Appartamento

Nel cuore del quartiere Monserrato, uno dei quartieri più apprezzati e richiesti della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%.
Si tratta di una casa della fine degli anni '70 con spazi generosi tipici del periodo, la luminosità naturale e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto equilibrato, verde e perfettamente servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi quotidiani.
La zona
A soli 500 metri dall’abitazione si trova il Parco di Monserrato, uno dei principali polmoni verdi della città, luogo ideale per passeggiate, attività sportive all’aria aperta e momenti di relax.
Nelle immediate vicinanze è presente anche la Galleria Commerciale Monserràt, che offre supermercati, negozi e servizi essenziali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale.
Il quartiere è inoltre strategico per la prossimità alle principali facoltà universitarie (Medicina, Veterinaria, Agraria) e agli ospedali, caratteristica che rende l’immobile una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
Lo stabile
L’edificio si presenta in eccellenti condizioni, grazie a importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato comfort ed efficienza energetica. La facciata è stata rifatta con cappotto termico, l’ascensore è nuovo, moderno e accessibile, gli infissi esterni sono stati sostituiti ed è presente un impianto fotovoltaico condominiale, che contribuisce a ridurre sensibilmente i costi di gestione.
L’appartamento
Gli interni si distinguono per una distribuzione razionale e funzionale degli spazi, tutti ampi e ben illuminati. L’abitazione è composta da una grande sala, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi, vivibili e riservati.
Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di rinnovare e personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale e adattandolo a uno stile abitativo contemporaneo.
Comfort e impianti
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento semiautonomo, con termosifoni muniti di termovalvole e alimentazione tramite chiller moderni, efficienti e performanti.
Box auto
Completa la proprietà un box auto di 22 mq, situato all’interno del cortile condominiale, incluso nel prezzo di vendita: un valore aggiunto particolarmente rilevante in una zona così richiesta.
Classe Energetica: A4