630.000 €

Descrizione

Ampio quadrilocale luminoso con balconi
Nel cuore di Monteverde Vecchio, precisamente in Via Anton Giulio Barrili, nel tratto compreso tra Via Alessandro Poerio e Via Carlo Pisacane, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio quadrilocale di 111 mq catastali, posto al secondo piano di un elegante complesso residenziale, dotato di due balconi e caratterizzato da esposizioni tranquille e grande luminosità.
???? Info e appuntamenti: 06 89872280
???? Email: info@valutare.casa
???? Sito web: www.valutare.casa
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Descrizione dell’immobile
L’appartamento è inserito in un compendio immobiliare signorile edificato nella prima metà degli anni ’50, composto da tre palazzine di quattro piani, in ottimo stato di manutenzione.
L’immobile si sviluppa su una superficie catastale totale di 111 mq ed è così composto:
• ampio ingresso
• soggiorno doppio con accesso al balcone
• tre camere da letto
• cucina abitabile con doppia finestra e balcone
• bagno principale
• bagno di servizio
Completa la proprietà la presenza di due balconi, uno nella zona giorno e uno in cucina.
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Stato e potenzialità
L’appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni in base a qualsiasi esigenza abitativa.
Le numerose finestre e la tripla esposizione garantiscono ambienti molto luminosi e silenziosi, con affacci gradevoli sui villini di Monteverde Vecchio.
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Esposizioni
• Sud: soggiorno con balcone e due camere
• Est: terza camera
• Nord: cucina con balcone e bagno di servizio
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Caratteristiche tecniche
• Riscaldamento: centralizzato
• Classe energetica: G – EPgl 155,93 kWh/m² anno
• Categoria catastale: A/2
• Vani catastali: 6,5
• Superficie catastale totale: 111 mq
• Superficie catastale escluse aree scoperte: 109 mq
• Rendita catastale: € 1.745,62
• Imposta di registro:
• Prima casa: € 4.032,39
• Seconda casa: € 19.795,34
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Informazioni sullo Stabile
Compendio immobiliare edificato secondo progetti approvati n. 26970, 26971 e 26972 del 1953, variante n. 18635 del 1956, e dichiarato abitabile con licenze edilizie n. 1353, 1354, 1355 del 1956 e n. 216 del 1957.
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Il quartiere
Monteverde Vecchio è uno dei quartieri più apprezzati di Roma per la sua tranquillità, eleganza e posizione strategica, a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo e ottimamente collegato al centro città.
Il nome del quartiere deriva dalle sue ampie aree verdi e dalla presenza del tufo lionato, la pietra utilizzata già in epoca romana, estratta proprio in queste zone.