Appartamento

In Via di Santa Fumia, strategica strada di collegamento tra Via Ardeatina (altezza Spregamore) e Via Nettunense, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un’esclusiva porzione di villa bifamiliare, suddivisa orizzontalmente in due unità abitative indipendenti.
L’immobile proposto è un appartamento in villa posto al primo e ultimo piano, caratterizzato da doppi ingressi indipendenti e già predisposto per essere facilmente suddiviso in due appartamenti autonomi, grazie agli impianti separati.
Con una superficie di 177 mq catastali (167 mq interni), la proprietà si compone di:
• ampio salone doppio con camino;
• cinque camere;
• grande cucina abitabile con tinello;
• doppi servizi;
• lungo balcone panoramico;
• ampio terrazzo;
• terrazza riservata.
Completa la proprietà uno splendido lastrico solare di circa 160 mq, recentemente ristrutturato con nuova impermeabilizzazione e pavimentazione, ideale per organizzare cene all’aperto, rilassarsi al sole e godere di una vista aperta sulla campagna circostante.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e accurata: facciate, impianti elettrici e idraulici, pavimentazioni, infissi e impianto di riscaldamento sono completamente nuovi. Restano da ultimare solo alcune finiture, come le porte interne, offrendo così al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Mai abitata dopo la ristrutturazione, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un nuovo stile di vita, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna romana, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città.
La posizione dominante e panoramica, gli ampi spazi esterni, la luminosità degli ambienti e la riservatezza rendono questa proprietà una proposta unica nel suo genere.
Punti di forza:
• primo e ultimo piano;
• doppi ingressi indipendenti;
• divisibile in due unità abitative;
• impianti già predisposti e separati;
• lastrico solare panoramico di circa 160 mq;
• ristrutturazione integrale;
• mai abitata;
• comodo spazio condominiale per parcheggiare diverse auto