Descrizione
TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V449 - 095 7213810
PERFETTO PER CHI
– Desidera una casa totalmente indipendente, senza spazi comuni
– Cerca un’abitazione pronta da abitare, accogliente e ben rifinita
– Vuole ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle proprie esigenze
– Sogna una terrazza panoramica da vivere ogni giorno
– È interessato a una soluzione con forte potenziale come investimento (casa vacanze o B&B)
– Ama il fascino autentico di Caltagirone, tra storia, panorama e tranquillità
1) INDIPENDENZA, COMFORT E PRONTA DA VIVERE
Questa casa indipendente di circa 130 mq, distribuita su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, autonomia e comfort abitativo.
Gli ambienti sono già ben rifiniti e curati, pronti per essere vissuti da subito, senza necessità di interventi. L’atmosfera che si respira è calda e accogliente, con dettagli che richiamano la tradizione e valorizzano l’identità del luogo, come l’elegante scala interna decorata con richiami alla celebre Scalinata di Caltagirone.
2) SPAZI INTERNI ACCOGLIENTI E BEN DISTRUBUITI
Al piano terra l’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce la zona notte. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali: la principale è dotata di bagno privato con splendida vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno con doccia, molto funzionale.
Salendo al primo piano, cuore della casa, si apre una luminosa zona giorno composta da una spaziosa cucina e da un ampio living collegati da una suggestiva apertura con decorazioni in pietra. La doppia esposizione rende questo livello particolarmente luminoso e arioso. Da qui si accede direttamente alla terrazza panoramica, mentre un bagno con vasca/doccia completa il piano.
L’ultimo piano, caratterizzato da un affascinante tetto in legno, ospita un grande ambiente ben disimpegnato, perfetto come suite matrimoniale privata, studio, sala hobby o area relax. L’altezza del tetto consente di realizzare armadi capienti e, se desiderato, una cabina armadio o un ulteriore bagno.
3) DETTAGLI IMMOBILE
– via Calì, Caltagirone (CT)
– Casa indipendente
– Superficie: circa 130 mq su tre livelli
– Piano terra: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca idromassaggio)
– Primo piano: cucina, ampio living, bagno, terrazza panoramica
– Piano mansardato: grande ambiente multifunzionale con tetto in legno
– Terrazza a livello con vista panoramica su Etna e Caltagirone
– Immobile pronto da abitare
– Termoautonomo
– Riserva idrica 1000 litri
– Anno di costruzione: ante '67
– APE: G
4) TERRAZZA PANORAMICA VISTA ETNA E CITTA'
La terrazza a livello, direttamente collegata alla zona giorno, rappresenta uno degli spazi più suggestivi. Un vero punto di incontro tra interno ed esterno, dove la quotidianità si arricchisce di luce, aria e panorama. È il luogo ideale per iniziare la giornata con una colazione all’aperto, godendo della tranquillità del contesto, oppure per organizzare pranzi e cene al tramonto, quando la vista sull’Etna e sul profilo di Caltagirone regala scenari sempre diversi e affascinanti. Questo spazio si presta perfettamente a essere arredato con un grande tavolo conviviale, un salottino outdoor o una zona relax, trasformandosi in una vera e propria estensione del living, da vivere in ogni stagione.
5) POSIZIONE STRATEGICA E OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La proprietà è situata in via Calì, in una zona riservata e silenziosa ma strategicamente posizionata, a breve distanza dal cuore storico di Caltagirone. A pochi minuti si raggiungono alcuni dei principali punti di interesse della città, come la Chiesa dell’Immacolata Concezione, il suggestivo Ponte di San Pietro, la celebre Scalinata di Santa Maria del Monte e le vie storiche legate alla tradizione della ceramica calatina, meta costante di turismo nazionale e internazionale. La presenza di servizi, botteghe artigiane e percorsi culturali nelle immediate vicinanze rende la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per l’accoglienza turistica. La combinazione tra posizione centrale ma tranquilla, totale indipendenza e sviluppo su più livelli rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento, ideale per casa vacanze o B&B, capace di intercettare il flusso turistico legato agli eventi culturali e al patrimonio UNESCO della città. Una soluzione che unisce vivibilità, fascino storico e potenziale di reddito nel tempo.
NON LASCIARTELA SFUGGIRE!
Una casa indipendente, accogliente e pronta da vivere, con terrazza panoramica e grande versatilità d’uso.
Che tu stia cercando la tua nuova abitazione o un investimento di valore a Caltagirone, questa soluzione merita di essere vista dal vivo.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435
