Appartamento

Appartamento in vendita con Prezzo Modulato™: Prezzo Base 688.000,00 € + 637,00 €/mese* di Mutuo Integrativo durata 9 anni, Banca Credem. Possibile anche pagamento in unica soluzione.

In una delle zone più richieste e redditizie di Roma, a pochissimi metri dalla Stazione Termini, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq. catastali, ristrutturato, in una palazzina d’epoca signorile, situato al secondo piano, perfetto con messa a reddito immediata.

L’immobile è composto da ingresso, tre ampie camere, cucina e quattro bagni, con una distribuzione estremamente funzionale che permette massima flessibilità: abitazione, affitti a studenti, locazioni transitorie, uso ricettivo, studio professionale.

Attualmente è locato ad uso ricettivo con canone annuo di € 12.000,00 e contratto in essere fino al 30/06/2027, garantendo una rendita certa e immediata, con possibilità di incremento a regime tramite aggiornamento dei canoni o utilizzo alternativo.

La posizione strategica è uno dei principali punti di forza: collegamenti diretti con metro, treni e autobus, vicinanza a università, uffici, strutture ricettive, poli direzionali e attività commerciali, assicurando domanda locativa continua e alta appetibilità sul mercato. Accessibilità immediata a tutti i servizi e punti nevralgici della città.

L’immobile è ideale per investitori che cercano un immobile centrale, versatile, con rendita immediata e alto potenziale di valorizzazione. Opportunità unica in un contesto ad altissima richiesta.

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*(TAN Fisso 3,080%
Spread 3.08% TAEG 4,26%)