Descrizione
RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN MAREMMA TOSCANA
Panoramica
Questa Riserva di caccia in vendita in Maremma Toscana rappresenta un’opportunità rara per chi cerca natura autentica, privacy e un investimento con forte identità territoriale. La proprietà si estende per circa 60 ettari tra boschi, seminativi e uliveto storico, in un contesto paesaggistico intatto lungo il fiume Ombrone.
Il complesso comprende un casale padronale su due livelli, adiacente ad esso una dependance e vari fabbricati rurali ad uso strumentale. L’intero nucleo è da ristrutturare, ma possiede un carattere architettonico unico e abbondanti margini di valorizzazione.
Spazi interni
Il casale principale offre ampi saloni con camino, cucina, 4 camere e 2 bagni. Gli ambienti conservano volumi generosi, aperture sul paesaggio e strutture originali che si prestano a un restauro di qualità.
Accanto si trova una seconda unità indipendente, composta da grande cucina con camino, 1–2 camere e bagno. I fabbricati rurali frontali sono in stato di abbandono è consigliata la ricostruzione mirata per ottenere suite, area wellness leggera o spazi tecnici.
Esterni & Terreno
L’azienda si estende per 60 ha:
40 ha di bosco ideale per fauna stanziale
20 ha di campi seminativi
500 olivi varietà olivastra seggianese
Parco naturale attorno al casale
Piena immersione nel paesaggio maremmano
Dati tecnici
Superficie totale: 60 ha
Casale: 370 mq
Dependance: 90 mq
Corte casale e dependance: 855 mq
Fabbricati strumentali: 410 mq
Corti e resedi fabbricati: 1.426 mq
Terreno: 40 ha bosco, 20 ha seminativi, 500 olivi
Stato: da ristrutturare
Impianti: elettricità e acqua da ripristinare
Perché Investire in una Riserva di Caccia oggi?
L'acquisto di una riserva di caccia non è solo una transazione immobiliare ma una scelta strategica che unisce conservazione ambientale, prestigio sociale e solidità finanziaria. Di seguito ti diamo 3 ottimi motivi in base al tuo progetto.
Sei un Cacciatore Gentiluomo? Trasforma la tua passione nel tuo Lifestyle.
Diventerai il custode di un ecosistema. La caccia gestita correttamente è la prima forma di tutela del territorio, previene il bracconaggio e garantisce l'equilibrio tra le specie. In oltre consoliderai il tuo patrimonio in un bene "trofeo" che non perde valore. Una riserva privata elimina i costi di trasferte venatorie internazionali e offre la possibilità di ospitare partner d'affari in un contesto esclusivo, trasformando la passione in uno strumento di networking unico.
Sei un imprenditore Turistico? Business e Rendita saranno il tuo obbiettivo.
Sosterrai l'economia locale, diventandone un punto di riferimento per il tuo settore. La gestione di una riserva crea posti di lavoro (guardiacaccia, addetti alla ricezione, agronomi) e valorizza i prodotti gastronomici del territorio (filiera della carne di selvaggina).
Diversificherai le tue entrate. Una riserva può generare flussi di cassa costanti attraverso la vendita di permessi d'ingresso, l'ospitalità di lusso e l'organizzazione di eventi corporate fuori stagione. È un asset con un'altissima barriera all'entrata, le licenze sono limitate, rendendo la tua offerta unica sul mercato.
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Come visionario proteggerai la biodiversità territoriale. In un'era dove il cemento prende piede in modo sempre più selvaggio, possedere una riserva significa garantire un polmone verde al pianeta, favorendo il sequestro di CO_2 e la rigenerazione del suolo.
Come investitore green capitalizzerai Crediti di Carbonio e dei servizi ecosistemici. Il bosco all'interno della riserva può essere certificate per generare rendite finanziarie legate alla sostenibilità. Inoltre, la terra rimane l'investimento più resiliente all'inflazione, con una rivalutazione storica costante dovuta alla scarsità di generose superfici accorpate.
Come trasformare le srutture aziendali in generatori di rendite. Qualche idea te la diamo noi.
Country lodge per appassionati di caccia, con pacchetti stagionali
Luxury Farmhouse, grazie al mix bosco–uliveto–fiume
Boutique retreat legato ad outdoor, trekking, foraging, birdwatching
Location
Cuore della Maremma Toscana, in una zona incontaminata ma facilmente raggiungibile.
Mare: 45 minuti
Siena: 40 minuti
Firenze: circa 1h15’
Principali borghi, servizi e ristoranti tipici entro 15–20 minuti
