Rustico - Casale in vendita a Massa Marittima - Strada Provinciale Pavone, 255 mq

Ci sono luoghi in cui il silenzio, il verde e lo spazio diventano parte della vita quotidiana. Questa casa nel bosco in Maremma, tra Montieri e Massa Marittima, nasce proprio per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla possibilità di accogliere famiglia, amici o ospiti.
La proprietà offre circa 255 mq complessivi ed è suddivisa in 3 unità abitative indipendenti. Una configurazione particolarmente versatile: può diventare una residenza privata con ampi spazi per gli ospiti oppure essere utilizzata per sviluppare un progetto di ospitalità legato alla natura e al turismo outdoor.
Costruita tra il 2005 e il 2008, la casa è circondata da circa 16.530 mq di terreno, in gran parte boschivo. Il risultato è un contesto riservato, lontano dai rumori e profondamente legato al paesaggio della Maremma Toscana.
Perché questa proprietà è interessante
• Circa 255 mq complessivi
• 3 unità abitative indipendenti
• 6 camere e 4 bagni
• Circa 16.530 mq di terreno
• Ampi ambienti luminosi con camini
• Privacy e contesto naturale
• Precedente utilizzo per ospitalità
• Circa 10 minuti da Massa Marittima e 25 minuti dal mare di Follonica
Una casa pensata per vivere e accogliere
Abitazione principale
Il piano terra sviluppa circa 130 mq e rappresenta il cuore della proprietà. Un ampio soggiorno con camino crea uno spazio accogliente nelle stagioni più fresche, mentre la grande cucina con zona pranzo invita a condividere la casa con famiglia e amici. Completano questo livello 3 camere e 2 bagni. La distribuzione consente di vivere il piano terra come abitazione principale, mantenendo completamente indipendenti gli spazi destinati agli ospiti.
Due appartamenti indipendenti
Al primo piano si trovano 2 appartamenti autonomi, rispettivamente di circa 53 mq e 72 mq. Entrambi dispongono di zona giorno, cucina, camere e bagno. Una soluzione che offre grande libertà di utilizzo: figli, amici e familiari possono avere i propri spazi, mentre chi desidera sviluppare un'attività ricettiva può destinare le due unità agli ospiti.È proprio questa indipendenza a rendere la proprietà interessante anche in una prospettiva di ospitalità: vivere nella casa e, allo stesso tempo, poter accogliere senza rinunciare alla propria privacy.
Il bosco come parte della casa
Intorno alla proprietà si estendono circa 16.530 mq di terreno, prevalentemente boschivo. Qui il bosco non è semplicemente uno sfondo. È uno degli elementi che definiscono l'identità della casa: crea privacy, protegge dagli spazi più urbanizzati e accompagna le giornate con colori, luce e atmosfere che cambiano con le stagioni.
È un contesto adatto a chi cerca tranquillità, contatto con la natura e un luogo in cui ritrovare ritmi più lenti, pur mantenendo Massa Marittima e la costa facilmente raggiungibili.
Outdoor e potenziale ricettivo
La posizione tra Montieri e Massa Marittima apre inoltre interessanti possibilità per un progetto legato al turismo outdoor. Questo territorio della Maremma è particolarmente apprezzato da chi pratica trekking, mountain bike e gravel e da un pubblico che cerca esperienze lontane dai circuiti turistici più affollati.
La presenza di tre unità indipendenti permette di immaginare una formula semplice e flessibile: abitare stabilmente nella proprietà mantenendo due appartamenti dedicati agli ospiti.
Il precedente utilizzo per ospitalità rappresenta una base interessante per chi desidera valutare un'attività ricettiva legata alla natura.
Tra il bosco e il mare della Maremma
La proprietà si trova nella Maremma Toscana, tra Montieri e Massa Marittima, in un contesto appartato e immerso nel verde.
Massa Marittima è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre il mare di Follonica dista circa 25 minuti. Una posizione che permette di alternare giornate nel silenzio del bosco alla vita dei borghi e della costa maremmana.