Appartamento

Ultimo piano, Classe A3 e doppi servizi finestrati: scopri l’eccellenza del complesso Stella Marina a Infernetto. Terrazzo e comfort puro.
L'ECCELLENZA DEL NUOVO A DUE PASSI DALLA PINETA All’interno del rinomato complesso residenziale "Stella Marina", proponiamo in vendita un’unità abitativa che rappresenta un'eccezione qualitativa nel panorama locale. Costruito nel 2022, l'immobile si presenta in stato pari al nuovo, offrendo garanzie di conformità e qualità dei materiali superiori alla media.
CARATTERISTICHE UNICHE E LAYOUT OTTIMIZZATO Situato al quarto ed ultimo piano, l'appartamento gode della piena abitabilità di un piano tipo senza le limitazioni delle mansarde, garantendo massima luminosità, privacy e assenza di rumori sovrastanti.
• Superficie Interna: 73 mq distribuiti in modo intelligente ("smart layout").
• Zona Giorno: Salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose.
• Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, una rarità assoluta per questa metratura che assicura ventilazione naturale e massimo comfort.
• Spazio Esterno: Terrazzo vivibile di 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA (CLASSE A3) Vivere in questo immobile significa abbracciare la sostenibilità e il risparmio. Grazie alla Classe Energetica A3, i costi di gestione sono ridotti del 60-70% rispetto alle abitazioni tradizionali.
• Riscaldamento autonomo con pompe di calore.
• Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico per un isolamento termo-acustico perfetto.
• Fibra ottica (FTTH) per lo smart working e dotazioni di sicurezza moderne.
IL CONTESTO: QUALITÀ DELLA VITA E SERVIZI La posizione in Via Torcegno è strategica: a ridosso della Riserva Naturale del Litorale Romano e della Pineta di Castel Fusano, l’abitazione beneficia di aria salubre e vista libera. La zona è perfetta per le famiglie grazie alla vicinanza della Scuola dell’Infanzia "Il Cucciolo" (raggiungibile a piedi) e ai collegamenti bus (linee 06 e 066) verso la stazione "Cristoforo Colombo" della Roma-Lido.