Rustico - Casale

In una frazione tranquilla del comune di Forlì, in posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita complesso immobiliare a destinazione residenziale e artigianale, costituito da casa colonica indipendente con pertinenze, insistente su area di corte privata.
La casa colonica, tipica della tradizione rurale romagnola, si sviluppa su più livelli fuori terra ed è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, rendendo l’immobile idoneo a due nuclei familiari, ad abitazione principale con unità accessoria o ad un eventuale progetto di riunificazione in unica abitazione.
Gli ambienti interni presentano distribuzione razionale, con locali di ampia metratura e buona illuminazione naturale, grazie alle aperture presenti su più lati del fabbricato.
La struttura conserva le caratteristiche costruttive originarie delle case coloniche dell’epoca, con murature portanti tradizionali. L’immobile si presenta da ristrutturare, consentendo ampia libertà progettuale sia sotto il profilo distributivo sia impiantistico ed energetico.
La proprietà è completata da una ampia area verde pertinenziale, che circonda il fabbricato principale, utilizzabile come:
giardino privato, area relax, orto, spazio ricreativo o area giochi.
La corte consente inoltre facilità di accesso e manovra, con possibilità di organizzazione degli spazi esterni in funzione delle esigenze abitative o lavorative.
Completa la proprietà un fabbricato indipendente ad uso laboratorio/deposito, con superficie di circa 100 mq, posto al piano terra.
Tale struttura risulta idonea a laboratorio artigianale, deposito o magazzino, spazio di supporto per attività professionali, eventuale riconversione (previa verifica urbanistica) a loft.
L’immobile è situato in zona di campagna, in contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo buona accessibilità ai principali servizi e alle vie di collegamento con la città di Forlì, è una soluzione particolarmente indicata per chi ricerca indipendenza, metrature generose, possibilità di personalizzazione, integrazione tra residenza e attività lavorativa.