Descrizione

Nel pieno centro di Predappio, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, negozi, mezzi pubblici, uffici), proponiamo in vendita appartamento signorile di circa 180 mq, posto al secondo piano con ascensore, ideale sia come abitazione di prestigio sia come interessante opportunità di investimento.

L’immobile, parzialmente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il condominio ha inoltre beneficiato di importanti interventi di manutenzione: facciata, terrazzi e balconi sono stati rifatti, garantendo maggiore tranquillità e valore nel tempo.

Attualmente l’appartamento è disposto come un’unica unità abitativa, ma offre una straordinaria versatilità:
è infatti facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso separato, oppure in abitazione + studio/ufficio con bagno dedicato, rendendolo perfetto anche per professionisti o investitori. L'immobile è infatti attualmente diviso catastalmente in due unità abitative, entrambe con ingresso separato:

QUADRILOCALE: Ingresso - Salone - Cucina con Tinello - 2 Bagni - 2 Camere da letto matrimoniali - un terrazzo e un balcone
BILOCALE: Sala con angolo cottura - camera da letto matrimoniale - bagno - balcone con accesso da entrambe le stanze

Distribuzione interna:

• Ampia e luminosa sala principale
• Sala da pranzo con cucina
• Studio/sala polifunzionale
• Tre camere da letto
• Tre bagni
• Triplo affaccio con balconi, tutti orientati verso il panorama collinare, che garantisce silenzio e privacy
• Terrazza vivibile con affaccio su Viale Matteotti, ideale per momenti di relax o convivialità

Completano la proprietà:

• Cantina
• Garage
• Posto auto non assegnato all'interno della corte condominiale
• Impianto di climatizzazione con pompe di calore in più ambienti
• Contesto servito da ascensore

Punti di forza:

• Posizione centrale ma silenziosa
• Ampia metratura e grande flessibilità distributiva
• Ristrutturazione recente (2023)
• Ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito
• Terrazza e balconi con vista aperta

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FairPlay ti offre inoltre:

• Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura
• Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile
• Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione

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