Appartamento

Cuneo – Via Vecchia di Borgo 10/A
Condominio Domus Parca - anno di costruzione 2010 - classe energetica A2.

In una zona tranquilla, verde e comodissima ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq catastali che colpisce subito per luminosità, esposizione e originalità degli spazi.
L’immobile si trova alle spalle del campo di atletica, con vista aperta e rilassante, a pochi passi da asilo, parco giochi ,supermercati e negozi, con la nuova pista ciclabile che in pochi minuti collega al centro città.
La zona sta vivendo una fase di sviluppo, con nuove aperture commerciali,tra cui anche McDonald’s,che arricchiscono l’offerta di servizi a pochi passi da casa.
L’appartamento è situato al primo piano di un edificio basso e particolare, composto da soli due piani fuori terra, caratterizzato da una torre centrale e da alloggi che, al piano terra, ricordano delle villette a schiera: un contesto ben abitato, tranquillo e vicino al centro.

SPAZI INTERNI
L’ingresso conduce a una zona giorno davvero unica, grazie alla sua forma semicircolare che accompagna la luce naturale per tutta la giornata.
L’esposizione è uno dei veri punti di forza:
Sole del mattino a est dalla camera da letto con uscita diretta sul terrazzo,
luce piena a sud nella zona cucina,
sole fino a sera a ovest nella zona living.
Il risultato è un ambiente caldo, accogliente e sempre luminoso, con luce diretta del sole per gran parte della giornata.
La zona cucina rimane parzialmente separata da un muretto, che la rende più intima, pur mantenendo continuità con il soggiorno.
La zona notte è composta da due camere da letto:
una matrimoniale con cabina armadio,
una seconda camera con uscita diretta sul terrazzo,
Bagno finestrato con doccia.
Secondo servizio cieco, perfetto anche come spazio di servizio o ripostiglio.

TERRAZZO E BALCONE
Uno degli elementi più piacevoli della casa è il terrazzo coperto - ideale per vivere fuori o intrattenersi con gli amici - che prosegue naturalmente in un balcone lungo tutta la zona giorno, creando uno spazio esterno vivibile e riservato.
I parapetti speciali, progettati per assorbire e riflettere il calore, contribuiscono al comfort abitativo e garantiscono privacy, oltre a migliorare la resa energetica dell’abitazione.

COMFORT E CARATTERISTICHE TECNICHE
Classe energetica A2
Riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento
Infissi in legno con triplo vetro
Ottimo isolamento
Predisposizioni per pompa di calore e condizionatore.
Condominio dotato di pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria e fotovoltaico per le parti comuni
Bassi consumi

PERTINENZE E PREZZO
Il prezzo richiesto comprende appartamento e cantina.
Sono disponibili due garage, non inclusi nel prezzo, acquistabili separatamente a € 20.000 ciascuno.

In sintesi
Una casa diversa dal solito, luminosa, ben esposta, con spazi armoniosi e un’atmosfera che trasmette equilibrio e serenità.
Ideale per chi cerca un contesto tranquillo, vicino al centro, verde e ben servito, senza rinunciare ad efficienza energetica, comfort moderni e a una forte identità architettonica.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.
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