Villa in vendita a Cuneo - Via Castagna, 40, 223 mq

C’è chi cerca la comodità della città e chi sogna la tranquillità della campagna. Questa casa permette, in qualche modo, di avere entrambe.
In via Castagna, a meno di dieci minuti di auto dal centro di Cuneo, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, circondata dalla propria corte e inserita in un contesto di campagna, tra prati, campi e frutteti.

Una soluzione adatta a chi desidera più spazio e maggiore indipendenza, magari per una famiglia con bambini o animali, senza però rinunciare alla vicinanza alla città.
L’abitazione, di 176 mq catastali, si sviluppa su due livelli collegati da un’ampia scala interna.

Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno con camino, oltre a un bagno e a un piccolo locale di servizio. Cucina e soggiorno sono attualmente comunicanti e tra i due ambienti è già presente la predisposizione per una porta a scomparsa.

Al piano superiore troviamo due camere da letto, una delle quali particolarmente ampia, un secondo bagno, una lavanderia e un bel terrazzo affacciato sul contesto circostante.

La casa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione a partire dal 2004, che ha interessato, tra gli altri interventi, il tetto, gli impianti, i pavimenti, gli infissi e la realizzazione della scala interna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a condensazione a GPL installata nel 2022, affiancata dal camino a legna; i due piani dispongono inoltre di termostati separati.

Ma una parte importante di questa proprietà si vive fuori dalla casa.
La corte privata, accessibile tramite cancello elettrico, offre spazio per parcheggiare, far giocare i bambini, lasciare liberi gli animali o semplicemente sistemare un tavolo all’aperto e godersi pranzi e serate con gli amici nella bella stagione.
Completano la proprietà diversi locali accessori e di deposito, tra cui un fabbricato adiacente destinato a garage con due posti auto, deposito e un ulteriore spazio indipendente che offre metratura aggiuntiva da utilizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

Per chi desiderasse ancora più spazio verde, è inoltre possibile valutare separatamente l’acquisto di terreno agricolo adiacente.
Una casa che conserva il sapore delle abitazioni di campagna di una volta, con i suoi spazi esterni e i fabbricati raccolti intorno alla corte, ma con un vantaggio non secondario: Cuneo è a pochi minuti di macchina.

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.