Appartamento in vendita a Cuneo - Via Madonna del Colletto, 14, 104 mq

Ci sono case che conquistano per una ristrutturazione recente e altre che si fanno apprezzare per caratteristiche più difficili da cambiare: lo spazio, la luce, l’esposizione e la posizione.
In via Madonna del Colletto, in zona Donatello, questo appartamento di 104 mq catastali si trova al quarto piano con ascensore del Condominio Fauna e gode di una doppia esposizione est-ovest che lo rende luminoso e particolarmente arioso.
L’ingresso si apre su un ampio corridoio a L che distribuisce gli ambienti.
Da un lato troviamo una prima camera da letto, l’ ampio bagno finestrato e la spaziosa zona giorno con balcone, dalla quale lo sguardo sulle Alpi arriva fino al Monviso.
Adiacente a quest'ultima , la zona cucina che riceve luce direttamente dalla parete finestrata del soggiorno, grazie alla grande apertura che mette in comunicazione i due ambienti.

Sul lato opposto della casa, al fondo del corridoio, si trova la seconda camera da letto: molto spaziosa, dotata sia di finestra sia di accesso al balcone e naturalmente più appartata rispetto al resto dell’abitazione. Le sue dimensioni permettono di immaginare anche una grande cabina armadio o una zona studio separata . Da questo lato, lo scorcio è verso la Bisalta.
Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio.
Sono inoltre presenti una cantina al piano interrato ed un utile solaio.
Un locale stenditoio è a disposizione di tutti i condomini.

L’appartamento conserva in parte le finiture originali e offre quindi spazio a chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto, ma presenta già un intervento importante: circa cinque anni fa sono stati sostituiti gli infissi. I serramenti sono oggi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas.
Il piano alto, la doppia esposizione e la possibilità di creare corrente tra i due lati della casa contribuiscono a renderla piacevolmente ariosa, con una completa privacy rispetto agli edifici circostanti.

Anche il condominio offre alcune comodità interessanti: un piacevole giardino privato in comune, impianto di videosorveglianza installato nel 2024 e ascensore che raggiunge anche il piano interrato, consentendo di arrivare direttamente l’appartamento senza barriere architettoniche.
Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono centralizzati con teleriscaldamento e contabilizzazione dei consumi.

La posizione è uno dei punti di forza.
Il fabbricato ha accesso sia da via Madonna del Colletto, sul lato più tranquillo, sia da corso Alcide De Gasperi, con facilità di parcheggio :
una zona verde e residenziale ma allo stesso tempo molto pratica per la vita di tutti i giorni. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, asilo e parchi gioco, mentre la fermata dell’autobus è sotto casa. Il centro di Cuneo rimane facilmente raggiungibile, con una maggiore facilità di parcheggio rispetto alle zone più centrali.

Una casa spaziosa, ariosa e ben servita, da aggiornare secondo il proprio stile ma con quelle caratteristiche — piano alto, doppia esposizione, posizione e assenza di barriere architettoniche — che nessuna ristrutturazione potrebbe creare .

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.