145.000 €

Descrizione

Nel cuore di Cervignano del Friuli, in Via S. Marcuzzi 1, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 130 mq, disposto su due livelli, che unisce posizione, spazio e valore nel tempo.

L’appartamento principale si trova al secondo piano, con ambienti ampi e luminosi. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa una soffitta abitabile con lavanderia, ideale come studio, area lavoro o spazio multifunzionale.

A rendere l’immobile davvero unico è il poggiolo perimetrale che circonda entrambi i livelli, con affaccio diretto sulla piazza di Cervignano: luce, apertura e centralità reale.

Elemento chiave:
--> l’immobile è attualmente locato e lo sarà fino a dicembre 2026.
Questo significa entrata certa, zero tempi morti e pianificazione chiara: oggi acquisti un immobile che lavora per te, domani decidi se abitarlo o valorizzarlo ulteriormente.

Una soluzione perfetta per chi:

vuole investire in centro, con reddito immediato

cerca un immobile di qualità da mettere a reddito oggi e vivere domani

punta su un bene solido, pronto e difensivo nel tempo

Caratteristiche

Piano 2

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono

Appartamento

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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