Appartamento in vendita a Cervignano del Friuli - Via Silvio Marcuzzi, 1, 131 mq

Via Silvio Marcuzzi, 1, Cervignano del Friuli, Udine

Buon Prezzo: 16% sotto la media

131

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Nel cuore di Cervignano del Friuli, in Via S. Marcuzzi 1, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 130 mq, disposto su due livelli, che unisce posizione, spazio e valore nel tempo.

L’appartamento principale si trova al secondo piano, con ambienti ampi e luminosi. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa una soffitta abitabile con lavanderia, ideale come studio, area lavoro o spazio multifunzionale.

A rendere l’immobile davvero unico è il poggiolo perimetrale che circonda entrambi i livelli, con affaccio diretto sulla piazza di Cervignano: luce, apertura e centralità reale.

Elemento chiave:
--> l’immobile è attualmente locato e lo sarà fino a dicembre 2026.
Questo significa entrata certa, zero tempi morti e pianificazione chiara: oggi acquisti un immobile che lavora per te, domani decidi se abitarlo o valorizzarlo ulteriormente.

Una soluzione perfetta per chi:

vuole investire in centro, con reddito immediato

cerca un immobile di qualità da mettere a reddito oggi e vivere domani

punta su un bene solido, pronto e difensivo nel tempo

Caratteristiche

Piano 2

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono