Villa

In una posizione tranquilla e riservata di Dronero, lungo la Via Provinciale di Busca, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata da un grande giardino che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione.

La casa, pur non essendo di nuova costruzione, conserva un fascino autentico, fatto di spazi generosi, dettagli originali e un’atmosfera accogliente che racconta una lunga storia familiare : una villa vissuta e amata, pronta ad accogliere nuova vita.
Costruita negli anni ’60 e oggetto di un’importante ristrutturazione successiva all’acquisto avvenuto nel 2000 — che ha interessato impianti, bagni, parte delle pavimentazioni, i balconi e il risanamento del piano seminterrato — la villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 380 mq catastali, esclusi gli spazi esterni.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno living ad “L”, salotto e bagno
Primo piano: quattro camere da letto, bagno, due terrazzi e balconi (ogni camera dispone di sfogo esterno)
Piano sottotetto: due ulteriori camere, bagno e solaio
Piano interrato: cantina, locale caldaia, magazzino, locali di sgombero e bagno/lavanderia

La casa è molto luminosa, grazie all’esposizione e alle numerose aperture, e gode di un contesto poco trafficato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La distribuzione degli spazi la rende adatta a famiglie numerose, a soluzioni genitori-figli con ambienti indipendenti, oppure a un’abitazione con studio o a un progetto di ospitalità a carattere familiare, come un B&B.
Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di frazionamento: i contatori sono già separati su ogni piano e la distribuzione degli spazi consentirebbe, la realizzazione di più unità abitative.

GIARDINO E PRIVACY

Il giardino, ampio e ben sfruttabile, circonda l’intera casa ed è protetto da una siepe alta che crea una vera e propria barriera verde, regalando riservatezza e silenzio. Ed è proprio il giardino ad aver spinto gli attuali proprietari alla scelta di questa casa, per il desiderio di vivere all’aperto con i propri amati cani.

DOTAZIONI
Serramenti della zona giorno e portoncino d’ingresso sostituiti nel 2022 (in legno)
Porte interne originali in ciliegio, mantenute e valorizzate
Riscaldamento a metano con caldaia (anno 2000) + stufa a pellet

IN SINTESI

Una villa importante, solida, luminosa e ricca di potenziale, ideale per chi cerca spazio, indipendenza, giardino e privacy, e desidera una casa da vivere e personalizzare nel tempo.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.
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