Villa

Villa indipendente a Porto Pino con ampio giardino e porticato 160 mq coperti + 50 mq di porticato + 500 mq di giardino a soli 600 metri dal mare.
POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN PIU' UNITA IMMOBILIARI!

Caratteristiche principali:
- Superficie interna: 160 mq disposti su un unico livello
- Ingresso indipendente con accesso da strada privata secondaria (no
traffico)
- Zona giorno ampia e luminosa, ideale per accogliere amici e familiari
- 3 camere da letto, spaziose e ben disposte
- 2 bagni moderni e confortevoli
- 50 mq di porticato coperto, perfetto per cene all’aperto emomenti di relax
- Giardino privato di 500 mq, ideale come area verde, spazio giochi o piscina
- Posto auto riservato all’interno della proprietà
- Spazi personalizzabili grazie alla ristrutturazione in corso, con possibilità di scegliere finiture e soluzioni su misura

>> Vantaggi fiscali
- Prima casa → Detrazione 50% fino a max 96.000 € (pari a 48.000 €)
- Seconda casa → Detrazione 36% fino a max 96.000 € (pari a 34.560 €)

>> Posizione privilegiata - A 600 metri dalla spiaggia di Porto Pino, una delle più suggestive del Sud Sardegna -
Contesto unico, circondato da uliveti e vigneti che regalano privacy e autenticità
- Massima tranquillità, grazie all’accesso da strada privata a basso traffico
- Servizi essenziali raggiungibili a piedi: farmacia, bar, ristoranti e supermercato (via del Mare)

>> Ideale per:
- famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort vicino al mare
- chi desidera una casa indipendente con ampie aree esterne
- investitori attratti da un immobile di pregio in una località richiesta e in continua crescita