Villa

Nel suggestivo Principato di Seborga, proponiamo una prestigiosa villa, recentemente ultimata caratterizzata da una posizione panoramica sulla verde collina circostante e da una bella vista mare.
La proprietà coniuga perfettamente eleganza architettonica, tecnologie costruttive di ultima generazione e comfort abitativo, configurandosi come soluzione ideale sia come residenza principale che come dimora per vacanze di alto profilo.
L’immobile è distribuito su tre livelli, ciascuno studiato per garantire funzionalità e luminosità.

Piano Primo di circa 80 mq calpestabili:
Accedendo al piano principale, si viene accolti da un ampio soggiorno open space, impreziosito da una caratteristica e splendida vetrata che incornicia la vista sul mare e le colline della campagna Ligure.
La zona living è collegata a una moderna cucina a vista, dotata di uscita diretta su un ampio terrazzo attrezzato per cene all’aperto e momenti conviviali. Completano il piano due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato con finiture di pregio e un secondo terrazzo.

Piano Secondo di circa 75 mq calpestabili:
Collegato da scala interna alla sottostante zona giorno, il piano ospita un elegante disimpegno adibito a studio o salotto privato e due camere da letto in configurazione suite: la prima quella padronale ha una splendida vetrata tutt’altezza che gli dona luce e una stupefacente vista panoramica, dispone di vasca idromassaggio, bagno en suite e zona relax; la seconda è dotata di bagno privato con doccia.

Piano Terra di circa 115 mq calpestabili:
Si sviluppa in una comoda tavernetta di circa 50 mq, completa di bagno, ideale come spazio hobby, palestra, area giochi o come dependance ideale per l’ospitalità di amici e familiari.
Il garage, di circa 65 mq, è dotato di serranda motorizzata e consente il parcheggio di più veicoli.

Esterni e pertinenze: L’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, sapientemente progettato per offrire zone ombreggiate, aree verdi e spazio per la vita all’aperto. Fiore all’occhiello è la piscina da cui si gode una vista suggestiva fino al mare. Troviamo inoltre un ulteriore parcheggio esterno.
Dotazioni tecnologiche e impiantistiche: La villa è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort ambientale:
-Cappotto termico con doppio isolamento ad alte prestazioni;
-Finestre in PVC con doppi vetri basso emissivi, apertura battente/vasistas e tapparelle elettrificate;
-Sistema di riscaldamento autonomo con termosifoni elettrici e pompe di calore;
-Boiler con pompa di calore integrata per la produzione di acqua calda sanitaria;

Ulteriori informazioni: L’immobile viene ceduto completamente arredato, con arredi nuovi, di gusto moderno e funzionale. La zona è tranquilla ma non isolata, a 5 minuti dal centro abitato di Seborga.

Report superfici commerciali:
Abitazione P1 e P2: 160 mq Taverna PT: 55 mq Garage: 76 mq Terreno di proprietà: 500mq
Terrazzi: 67 mqPosti auto esterni: 30mq

Superficie comm.le totale 263 mq

Richiesta 595.000€<hr>I.P.E. B 68,81 Kw/mq anno

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