Appartamento

Bilocale con Vista Mare in Complesso Esclusivo - Sanremo

Nella prima collina di Sanremo, a soli 700 metri dal mare e dalla pista ciclabile, all'interno di un prestigioso complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo in vendita un bilocale con ampio terrazzo e incantevole vista mare.

Caratteristiche dell'immobile
L'appartamento, acquistato in piena proprietà, è attualmente inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato esclusivamente come seconda casa, senza possibilità di residenza. Sono in corso le pratiche di svincolo dalla RTA, il che permetterà di trasformarlo in un immobile senza vincoli, utilizzabile anche come prima casa e liberamente affittabile. Questa evoluzione rappresenta un'opportunità di rivalutazione economica dell'immobile nel tempo.

**Distribuzione interna:**
- Ingresso su disimpegno
- Cameretta con letto matrimoniale
- Soggiorno/notte con angolo cottura e letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- Terrazzo di 8 mq con splendida vista mare

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto all’uso.

Dotazioni e Comfort
- Possibilità di acquisto posto auto
- Esposizione a Sud per massima luminosità e fruizione del clima temperato della Riviera dei Fiori
- Finiture di qualità con isolamento termoacustico
- Infissi scorrevoli in doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo
- Classe energetica A2
- Riscaldamento ad aria (caldo/freddo), attualmente collegato alla RTA con possibilità di autonomia a costi contenuti

Costi e Opportunità
- Spese condominiali: circa 170 €/mese, comprensive di consumo luce e acqua (nessuna bolletta intestata)
- Imposte di acquisto e IMU contenute

**Superfici:**
- Superficie calpestabile: 28 mq
- Superficie terrazzo: 8 mq
- Superficie commerciale: 32 mq

**Prezzo richiesto: 120.000 €**

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