Appartamento

CANTU’ 3 LOCALI DI 100 MQ del 2021 in CLASSE ‘A4’ (Rif Col329App.toCANTU)
CANTU’ – in Esclusiva Palazzina Residenziale edificata nel 2021 in posizione strategica, a 1.500 metri dal Centro, a soli 5 minuti di auto dalla Stazione Cantù-Cermenate delle FERROVIE TRENORDO linea Milano - Chiasso, e nelle immediate vicinanze ai principali servizi,
In ESCLUSIVA PALAZZINA RESIDENZIALE in CLASSE ENERGETICA ‘A4’ edificata nel 2021 volta al Risparmio Energetico, dotata di RISCALDAMENTO a PAVIMENTO, PANNELLIS FOTOVOLTAICI e Isolamento a CAPPOTTO, dotata di ASCENSORE, ben riparata da traffico e rumori, LUSSUOSO APPARTAMENTO di 100 MQ con N.2 TERRAZZI COPERTI di 12 MQ ciascuno e ampio BOX DOPPIO in LARGHEZZA.
Posto al PIANO 1° con ascensore, il 3 LOCALI è composto da una pratica ed AMPIA ZONA LIVING di 38 MQ che ospita la CUCINA e il SOGGIORNO, un ampio DISIMPEGNO Arredato su Misura, che permette di accedere al BAGNO completo di Piatto Doccia (grande 140 x 110 cm), Termoarredo Scaldasalviette elettrico (comodissimo perchè azionabile all'occorrenza) e Sanitari Sospesi, al LOCALE LAVANDERIA Arredato su Misura, alla CAMERA DOPPIA, ed alla CAMERA MATRIMONIALE completa di BAGNO ESCLUSIVO con ampio Piatto Doccia (grande 100 x 110 cm).
Il TERRAZZO COPERTO di 12 MQ, vanta una rilassante vista sul verde, e vi si accede dalla zona living, grazie al finestrone scorrevole. Può ospitare un tavolo per pranzi e cene all’aria aperta, piuttosto che poltroncine o sdraio per attimi di puro relax.
All’altro TERRAZZO COPERTO di 12 MQ, già dotato di TENDA da SOLE MOTORIZZATA con sensore di pioggia e vento per proteggere il terrazzo dal sole durante il giorno e garantire privacy, vi si accede dalla Camera Doppia, in modo da dare possibilità di relax e gioco all’aperto ai bambini / ragazzi di casa.
Comodissimo l’ampio BOX DOPPIO in LARGHEZZA (lunghezza metri 5,20 x 6,10 di larghezza) dotato di doppia basculante al piano interrato, compreso nel prezzo.
Comoda la possibilità dei POSTI AUTO interni al cortile, a disposizione dei proprietari.
RAFFINATO e CONFORTEVOLE, si presenta COME NUOVO al suo interno:
l’elegante e robusto gres porcellanato effetto PARQUET – Rovere Naturale - è presente in TUTTO l’appartamento; in CERAMICA ANTIGELIVA effetto PARQUET la pavimentazione esterna dei TERRAZZI.
Robusti, performanti e senza obbligo di manutenzione i serramenti in PVC con DOPPIO VETRO a BASSO EMISSIVO; ELETTRICHE le TAPPARELLE in ALLUMINIO coibentato. SCORREVOLE il FINESTRONE del soggiorno da 2 metri e 20 centimetri.
Blindata la porta d’ingresso, moderne le porte interne con finitura in BIANCO.
Sicuro grazie all’ IMPIANTO d’ALLARME perimetrale e volumetrico ed esterno già presente.
Predisposto l’ IMPIANTO di CLIMATIZZAZIONE con n.3 PUNTI SPLIT (soggiorno – camera – camera matrimoniale).
Confortevole anche grazie alla SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATO, con il Pannello di Controllo presente e programmabile su ogni serramento.
Già presente il VIDEOCOFONO A COLORI della B-Ticino-

RISCALDAMENTO a PAVIMENTO con consumi contenuti e contabilizzati.

Contenute le Spese Condominiali, che COMPRENDONO anche il RISCALDAMENTO, ACQUA CALDA e ACQUA FREDDA, e ammontano a circa € 1.900,00/ANNUI (ovvero € 160,00/MESE) tutto compreso.
Attestato di Certificazione Energetica CLASSE ENERGETICA “A4” EPgl, nren 19,31 kWh/m2a.
Libero da GIUGNO 2026.
Possibilità di acquistare parte dell’ ARREDO SU MISURA presente a ottime condizioni.
VISUALIZZA IL VIDEO DELL’APPARTAMENTO (clicca sul seguente link) https://youtu.be/_61HB37ErPk
OCCASIONE COME NUOVO a soli € 329.000,00.