Appartamento in vendita a Sanremo - Via Alfonso La Marmora, 102, 67 mq

Luminoso appartamento con balconi in zona tranquilla vicino al mare e al centro
In una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata di Sanremo, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città, si trova questo luminoso appartamento situato in una piccola strada secondaria. L’immobile è situato al secondo piano di un edificio condominiale curato, dotato di ascensore e offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi urbani.

L’appartamento dispone di una superficie abitativa di circa 70 m² (circa 57 m2 calpestabili) e presenta una distribuzione degli spazi ben studiata: un soggiorno luminoso, una spaziosa camera da letto, una grande cucina abitabile e un bagno moderno, completamente ristrutturato nel 2025. Il soggiorno e la camera da letto sono esposti a sud e risultano particolarmente luminosi. In entrambi gli ambienti, il parquet in rovere contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante.

Punto di forza dell’immobile è l’ampio balcone di circa 19 m² che si estende davanti al soggiorno e alla camera da letto, offrendo ampio spazio per momenti di relax all’aperto. A completare gli spazi esterni vi è un secondo balcone di circa 4 m², esposto a est e accessibile direttamente dalla cucina, ideale per la colazione al sole del mattino.

L’appartamento comprende inoltre una pratica cantina di circa 8 m². Gli impianti tecnici sono stati aggiornati negli ultimi anni: nel 2024 sono stati rinnovati gli impianti elettrici e idraulici ed è stata installata una nuova porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda avviene tramite boiler elettrico.

Sanremo è rinomata per il suo clima mite, il mare, le palme e il fascino della sua città vecchia. Offre un’elevata qualità della vita, una celebre pista ciclabile costiera e un’eccellente infrastruttura con supermercati, ristoranti, bar e negozi. La via dello shopping Via Matteotti invita a piacevoli passeggiate, mentre scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Grazie alla vicinanza al confine francese, alla Costa Azzurra e all’aeroporto internazionale di Nizza, raggiungibile in circa un’ora, Sanremo gode di un’ottima posizione anche a livello internazionale. La posizione centrale rende questo appartamento particolarmente adatto a chi desidera organizzare la propria quotidianità a piedi o con i mezzi pubblici, senza la necessità di un’auto.

Spese condominiali: ca. /anno