Villa

POSIZIONE
Villa Malù si trova in una delle zone più esclusive, tranquille e riservate di Forte dei Marmi, a pochissimi passi dal centro storico, dalle spiagge della Versilia e dalla rinomata area di Roma Imperiale.
Una posizione strategica e di grande prestigio, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.
La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle località più richieste della Toscana, grazie alla possibilità di ristrutturazione e personalizzazione completa degli spazi, con la creazione di una residenza dal design contemporaneo e su misura.
La posizione è il vero punto di forza dell’immobile: un valore sicuro, destinato a mantenere e accrescere nel tempo il proprio prestigio e appeal sul mercato.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Il giardino si sviluppa su un lotto di circa 1.170 mq, offrendo ampi spazi esterni e un’eccellente privacy.
La generosa metratura consente la realizzazione di una piscina di mq. 60, perfettamente integrabile nel contesto, oltre alla creazione di una raffinata zona pranzo all’aperto, area relax e solarium.
Lo spazio esterno si presta a un progetto paesaggistico completo, con uno studio accurato della piantumazione e dell’illuminazione, capace di valorizzare l’ambiente sia di giorno che di sera e di creare un’atmosfera elegante, riservata e di grande impatto scenografico.
Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto per la proprietà, ideale per vivere appieno la dimensione outdoor tipica di Forte dei Marmi e per aumentare significativamente il prestigio complessivo della villa.

DISPOSIZIONE INTERNA
Possibilità di edificare un Piano Interrato di 150 mq.
Piano Terra: ingresso, soggiorno open-space con area living, sala pranzo, cucina, bagno al piano, studio, due spazi per recuperare altre due camere matrimoniali con bagno, terrazza e patio.
Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite e due comodi balconi.

FINITURE
Villa Malù si presenta attualmente con finiture tipiche delle ville versiliesi degli anni ’70, che raccontano il carattere dell’epoca e la solidità costruttiva dell’immobile.
Questa caratteristica rappresenta oggi un’importante opportunità di valorizzazione: la proprietà si presta infatti a una ristrutturazione completa, capace di trasformarla in una residenza dal design moderno, elegante e perfettamente in linea con gli standard contemporanei.
La possibilità di personalizzare ogni ambiente consente di creare spazi autentici, su misura e di grande impatto estetico, esaltando il potenziale architettonico della villa e conferendole un’identità esclusiva.
È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione già studiato, visionabile presso i nostri uffici, che offre una concreta visione delle potenzialità di trasformazione dell’immobile.