Villa

Rif: DE04628 - Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 260 mq, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino di 2.000 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy in una posizione centrale.

Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dall’uscita diretta sul portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una confortevole zona living, cameretta, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, pensata per garantire privacy e funzionalità.

Completa la proprietà un magazzino open space, versatile e adatto sia come rimessa per l’auto sia come spazio dedicato al tempo libero o allo svago.

Pertinenze : 2 ampi magazzini con tettoia per poterci mettere le macchine e magazzino utilizzato come legnaia.

Dotazioni e caratteristiche tecniche
• Impianto fotovoltaico da 3,16 kW
• Solare termico con boiler da 300 litri
• Termocamino da 29.900 Cal e termostufa in cucina da 26.000 Cal, entrambi collegati al boiler del solare termico
• Accesso al tetto tramite scala fissa con anello di sicurezza
• Impianto idrico dotato di deferrizzatore e cloratore con dosaggio, completi di filtri
• Impianto antintrusione Verisure
• Muri perimetrali isolati con doppia camera e materiale isolante, realizzati in fase di costruzione
• Impianto di irrigazione con numerose fontanelle distribuite su tutto il perimetro del terreno
• Serbatoio GPL da 1.000 litri in comodato d’uso
• Scaldabagno Rinnai per la produzione di acqua calda
• Cisterna di raccolta acqua piovana da 2.000 litri con sistema di evacuazione diretto nel fosso e sistema drenante attivo anche in caso di mancanza di corrente elettrica
• Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera
• Persiane in acciaio antisfondamento

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una villa indipendente, ampia e ben distribuita, nel centro di Anguillara Sabazia.

Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.