Villa

A pochi minuti a piedi dal centro di Cortona, si trova questo affascinante casale in pietra, con una superficie totale di 166 mq, suddiviso in due appartamenti per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ettari di uliveto e una piscina 4x8 con una splendida vista sulla Val di Chiana. Completa la proprieta un ampio garage di 68 mq.L'appartamento al piano terra dispone di un accogliente soggiorno con camino, una cucina ben attrezzata con zona pranzo e accesso esterno, 2 camere da letto con accesso esterno e un bagno. Al piano superiore, un open space comprende una cucina, una zona pranzo e un soggiorno con camino. Ci sono 2 camere da letto, una delle quali ha accesso a una terrazza di 28 mq, e un altro bagno.Esternamente, la proprieta e circondata da circa 2,4 ettari di terreno, di cui 2.330 mq sono dedicati a splendidi giardini con una piscina 4x8. Inoltre, c'e un ampio garage di 68 mq.Il casale e stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande qualita e in linea con la tradizione rustica toscana, come le pareti in pietra a vista e le travi in legno. Il riscaldamento e fornito da un impianto a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico proviene da un pozzo privato alimentato da una sorgente naturale.E inoltre previsto un progetto di ampliamento per ulteriori 160 mq e la predisposizione per un impianto solare. Attualmente operante come struttura agrituristica, e adatto anche per l'alloggio turistico. Grazie alla sua vicinanza a Cortona e ai servizi locali, puo essere utilizzato alternativamente come residenza privata o casa vacanze.L'aeroporto piu vicino e l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km (30 minuti) di distanza. L'Aeroporto di Firenze dista 125 km (1 ora e 20 minuti), l'Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) e l'Aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti).