Villa

Villa nuova con piscina e giardino 1.700 mq ad Appiano Gentile – Classe A3, box doppio
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In vendita villa indipendente di nuova costruzione ad Appiano Gentile (CO), inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro paese e dal prestigioso Golf La Pinetina.
La proprietà sorge su una area privata di circa 1.700 mq, garantendo privacy, spazio e vivibilità esterna rara da trovare.
La villa si sviluppa su una superficie di circa 250 mq abitativi, oltre a garage annesso, ed è circondata da un ampio giardino privato perfetto per vivere l’esterno in totale relax.
È prevista una piscina privata 8×4 con spiaggetta relax, ideale per momenti di convivialità e benessere, perfettamente integrata nel contesto verde.
L’abitazione è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) ed è dotata di:
• impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore
• ventilazione meccanica controllata (VMC)
• aria condizionata
• impianto domotico per il controllo intelligente degli ambienti
Distribuzione interna funzionale e moderna:
• ingresso
• ampio soggiorno luminoso con cucina a vista
• tre camere da letto
• tre bagni
• portico coperto ideale per pranzi e momenti all’aperto
Completano la proprietà:
• garage annesso
• due posti auto di proprietà su strada privata
La villa offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, con materiali di pregio selezionabili da capitolato.
La posizione è strategica: servizi di prima necessità, supermercati, scuole e farmacia nelle immediate vicinanze, oltre a collegamenti rapidi con autostrade e Pedemontana.
Soluzione ideale per chi cerca una villa nuova con piscina e grande giardino ad Appiano Gentile, in un contesto esclusivo, moderno ed efficiente.
Consegna prevista: giugno 2026
Spese di urbanizzazione escluse dal prezzo.
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