Villa

AXA – VIA FANOCLE
Proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di circa 284 mq con giardino privato di circa 450 mq. Possibilità di creare due duplex uno inferiore di circa 170 mq e uno superiore di circa 114mq, ideale per due nuclei famigliari.

La villa è situata in un contesto residenziale, tranquillo e silenzioso, la proprietà si trova comunque a pochi passi dal centro commerciale, da impianti sportivi e dalle principali scuole della zona. L’ottima esposizione Sud-Ovest garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata.

L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

La villa è disposta su quattro livelli:

Piano Terra Rialzato con ingresso indipendente:
salone doppio con camino
due terrazzi, di cui uno con accesso diretto al giardino angolare di circa 450 mq

Primo Piano
tre camere da letto tutte con balcone
due bagni, entrambi con finestra

Piano Mansarda
due camere, ognuna con il proprio balcone
un bagno con finestra

Piano Seminterrato (con ingresso indipendente)
Parzialmente fuori terra, è composto da:
soggiorno con camino e cucina abitatile a vista
bagno con finestra
sala hobby con accesso diretto al box auto di circa 16 mq

Accessori e dotazioni
infissi in PVC nuovi al piano rialzato, al primo piano e seminterrato
grate di sicurezza
riscaldamento autonomo con impianto separato tra il piano seminterrato e i livelli superiori (due caldaie)
impianto di irrigazione automatizzato
spese consortili: circa 900 €/anno

Perché scegliere questo immobile:
Soluzione facilmente divisibile
Posizione centrale nel quartiere
Ampio giardino angolare di 450 mq ca.
Ottima esposizione Sud-Ovest
Grande metratura
Da ristrutturare e personalizzare o dividere in due unità abitative