Villa in vendita a Roma - Via Ermesianatte, 260 mq

Su via Ermesianatte, all'interno di una strada privata ed immersa nel verde proponiamo in vendita una luminosa villa di ampia metratura.
Ad accoglierci abbiamo un giardino privato di 200mq, dal quale si accede al piano rialzato dove si trovano salone, cucina, una camera da letto matrimoniale, servizio e ripostiglio. La camera da letto al piano rialzato, non prevista originariamente, può essere eliminata, per ottenere nuovamente un salone doppio con ampie finestrature sul giardino e sul portico.
Al piano primo trova collocazione la zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, ognuna servita da un proprio balconcino, e doppi servizi, uno con vasca l'altro con doccia entrambi finestrati.
Al secondo piano vi è un'accogliente mansarda, totalmente vivibile composta da una grande zona salotto, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio e terrazzino.
Nel piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente, troviamo una grande sala hobby con termocamino, cucina e zona pranzo, ed un servizio.
Il termocamino in sala hobby è collegato all'impianto idraulico e può essere utilizzato per la produzione di acqua calda per i servizi e per il riscaldamento.
Completano la proprietà 4 posti auto scoperti, ed un ulteriore giardino, di circa 400 mq, di proprietà esclusiva.
L'immobile è dotato di diverse migliorie: pannelli fotovoltaici per un totale di 5kW, infissi in pvc doppio vetro e taglio termico, grate di sicurezza in tutta casa, caldaia a condensazione sostituita nel 2023 e climatizzatori presenti in tutti gli ambienti principali della casa.