Appartamento

In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal Viale Adua e da tutti i principali servizi della zona ovest di Pistoia, proponiamo in vendita una porzione di colonica dal fascino rustico e autentico, libera su tre lati e corredata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq ed è caratterizzata da ambienti caldi, accoglienti e ben tenuti, capaci di unire il gusto della tradizione alla funzionalità della vita contemporanea.

L’abitazione principale si colloca al primo piano dell’edificio, con una superficie abitabile di circa 140 mq. L’ingresso introduce in una luminosa zona giorno, composta da sala da pranzo con area soggiorno e un ampio cucinotto separato, ideale per chi desidera un ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben rifinite: una delle due è dotata di bagno en suite, mentre un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio completano il piano. Le finiture, coerenti con lo stile tipico toscano, vedono l’alternanza di pavimenti in cotto e parquet, travi in legno a vista e infissi in legno con persiane.

Al piano seminterrato, accessibile direttamente dal giardino, si sviluppa una splendida taverna di circa 90 mq: uno spazio conviviale e suggestivo, ideale per cene, eventi o momenti di relax in famiglia. La taverna ospita una seconda zona living e tre ampi locali ad uso cantina, perfetti anche come dispensa, deposito o piccola area hobby.

Disposizione:

- Piano seminterrato composto da taverna e tre locali ad uso cantina

- Piano primo dove troviamo ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), secondo bagno e ripostiglio

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 700 mq, completamente recintato, curato e ben organizzato. Uno spazio verde da vivere a pieno: perfetto per allestire zone relax, giochi per bambini, pranzi all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy in un contesto naturale riservato.

Posizione:

Situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Pistoia, a ridosso del Viale Adua, la casa offre il giusto equilibrio tra riservatezza e comodità. Pur immersa nel verde della campagna pistoiese, è a breve distanza da scuole, negozi, supermercati, fermate dell’autobus e dalle principali vie di comunicazione. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza al centro città.

La richiesta è di € 350.000.

Rif. V6485R.