Attico - Mansarda

ATTICO E SUPERATTICO -TALENTI – VIA ETTORE ROMAGNOLI – all’interno di una palazzina in cortina realizzata dall’architetto Fontana nei primi anni 60 e completamente ristrutturata nel 2023, proponiamo in vendita “in esclusiva” un attico e superattico di ampia metratura prontissimo da abitare poiché completamente e finemente ristrutturato nel 2020 dove sono stati utilizzati materiali di pregio e realizzati diversi mobili su misura che impreziosiscono i vari ambienti illuminati da una gran luce naturale poiché l’immobile gode di una triplice esposizione sud-est.ovest. Un terrazzo perimetrale di 120 mq con affaccio aperto su Roma rende unico nel suo genere questo immobile. L’ATTICO al piano quarto, si compone di un ampio ingresso con angolo studio, ampio soggiorno con grandi vetrate, una nuovissima cucina a vista su misura e un accesso diretto al suggestivo terrazzo a livello in parte coperto da tende da sole. Nella zona notte troviamo due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Nella zona giorno una comoda scala rivestita in legno conduce al SUPERATTICO dove troviamo un’ampia camera da letto, un bagno finestrato en-suite con vasca, una prima terrazza coperta da una modernissima pergotenda bioclimatica automatizzata dove è stata realizzata una palestra e in modo separato chiuso da una porta scorrevole una lavanderia con un comodo ripostiglio. A conclusione di questo piano troviamo un secondo e ampio terrazzo panoramico con tenda da sole automatizzata e un utilissimo lavabo/doccia così da rendere questo spazio esterno ideale per trascorrere del tempo in assoluto relax godendo di una vista mozzafiato sulla Città Eterna poiché nel punto più alto del quartiere Talenti. Questo immobile è perfetto per chi sta cercando un esclusivo appartamento di grande eleganza, carattere e pronto da vivere in una delle vie più esclusive del suddetto quartiere.
PERTINENZE: un utilissimo BOX AUTO soppalcato di 25 mq con serranda automatizzata e con all’interno una comoda cantina alta 3,70 mt.
DOTAZIONI: L’immobile è dotato di serrande automatizzate, tutti gli infissi di ultima generazione con doppio vetro e in PVC sono protetti da inferriate di sicurezza e zanzariere. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia nuovissima a condensazione mentre in tutte le stanze sono presenti climatizzatori con pompa di calore, conclude le dotazioni un impianto di innaffiamento automatico per tutte le piante presenti sul terrazzo.
ONERI CONDOMINIALI: gli oneri condominiali “mensili” ammontano a circa € 155 con pagamento trimestrale
Per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma - Recapiti telefonici: 0653264952 – 3515892180 – 3299507200. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.