Casa indipendente in vendita a Graffignano - Via Appello 19, 242 mq

Nel vivace paese di Graffignano, affacciato sul confine tra Lazio e Umbria e a meta strada tra le citta di Viterbo e Orvieto, palazzetto dalle notevoli potenzialità, diviso in tre appartamenti, di cui uno con giardino privato.
I tre appartamenti misurano circa 70 mq l'uno, per un totale di 210 mq totali, piu' soffitta di circa 50 mq, e giardino di circa 70 mq.
Il palazzetto può essere ristrutturato mantenendo l'attuale suddivisione per tre famiglie o uso investimento per affitto, oppure può essere riunito in un'unica grande casa con taverna, grande zona giorno, e 4/5 camere da letto, perfetta anche come B&b.
DESCRIZIONE E CONDIZIONI - Appartamento al piano terra, attualmente composto di tre vani rustici, di cui due con camino, ripostiglio, e giardino di circa 70 mq, stretto e lungo- Appartamento al primo piano, composto di ampio soggiorno con balcone, cucina con camino, camera, corridoio e bagno- Appartamento al secondo piano, sala con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali, corridoio, bagno, e accesso alla soffitta di circa 35 mq, con piccola finestra panoramica.
Gli affacci sono tutti piuttosto gradevoli, sui giardini sui tetti e sulla strada di accesso.
Internamente e tutto da ristrutturare e rimodernare (inclusi impianti elettrico termico ed idraulico, bagni, secondo il gusto i pavimenti), salvo alcune finestre che sono state cambiate.
Il tetto e stato rifatto qualche anno fa e i solai, alcuni dei quali sono a voltine (che meriterebbero di essere recuperate e valorizzate), sembrano in buona forma.
LOCATIONLa posizione della proprieta e piuttosto comoda, nel centro del paese. A Graffignano sono presenti tutti i servizi, raggiungibili ovviamente a piedi dalla casa.A cinque minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco piu di un'ora!Con pochi minuti si raggiungono un'infinita di borghi tutto intorno, e con meno di mezz'ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto...Sotto la galleria delle foto trovi tutte le informazioni su Graffignano, il paese che non ti aspetti!PRIMA DELLA VISITA...Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprieta e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al. Chiedeteci tutte le informazioni!