Appartamento in vendita a Roma - Via della Magliana Nuova, 196, 85 mq

BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO – MAGLIANA

SUPERFICIE: 85 m²

In Via della Magliana Nuova, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq commerciali, situato al piano rialzato di una palazzina di quattro piani dotata di ascensore, in un contesto residenziale ben servito e ottimamente collegato.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già pronta da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione o ulteriori spese per l'arredamento.
L'appartamento, completamente ristrutturato con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, si presenta in ottime condizioni ed è venduto completamente arredato, con mobili prevalentemente recenti e di fascia medio-alta.
L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato da eleganti pavimentazioni in marmo, controsoffitto con illuminazione integrata e una raffinata parete attrezzata.
Gli ambienti sono valorizzati da arredi contemporanei e tendaggi su misura, che conferiscono alla zona giorno un'atmosfera calda e ricercata.
La cucina, separata e abitabile, è moderna e funzionale, completa di elettrodomestici integrati e tavolo allungabile, ideale per vivere comodamente i momenti quotidiani.
La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale, luminosa e accogliente, mentre il bagno, completamente rinnovato e finestrato, dispone di rivestimenti effetto marmo, sanitari moderni, mobile lavabo e box doccia in cristallo.
Completano la distribuzione interna due pratiche zone d'ingresso, armadiature a muro, soppalchi e un comodo vano lavanderia, soluzioni che consentono di ottimizzare gli spazi e garantire un'elevata capacità contenitiva.
Particolare attenzione è stata riservata al comfort abitativo e all'efficienza degli impianti.
L'immobile dispone di impianto elettrico e idraulico rifatti e certificati, caldaia a condensazione nuova, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione di ultima generazione con tre unità.
Sono inoltre presenti infissi a taglio termico con doppi vetri, zanzariere, videocitofono e occhiolino elettronico.
L'esposizione a Sud/Sud-Ovest garantisce una piacevole luminosità durante le ore della giornata.
Il piano rialzato presenta inoltre finestre posizionate a oltre 2,5 metri dal livello stradale.
La palazzina, composta da quattro piani, dispone di un'area esterna condominiale e di un terrazzo condominiale accessibile tramite ascensore.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto.
La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi e numerose attività commerciali.
La vicinanza alla stazione ferroviaria di Villa Bonelli permette di raggiungere agevolmente Trastevere, Ostiense e altri importanti punti della città, con collegamenti anche verso l'aeroporto di Fiumicino.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per giovani coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari e investitori, che desiderano un immobile ristrutturato, arredato e dotato di tutti i principali comfort.