Villa in vendita a San Gregorio nelle Alpi - Via Dell\'Emigrante, 17/A, 300 mq

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Posizione Centrale)

Eccellenza costruttiva e innovazione propone in ESCLUSIVA ai piedi del Parco delle Dolomiti villa in Classe energetica A4.

Proponiamo villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2021), situata in posizione dominante e panoramica, con vista sulla vallata, in contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi.

L' immobile rappresenta lo stato dell' arte dell'efficienza energetica, conseguendo la Classe Energetica A4.

Caratteristiche principali:

- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL minimizzando i consumi.

- Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione da remoto dell'abitazione.

- Costruzione: Nuova, completata nel 2022, venduta completamente arredata con arredo di qualità.

Composizione e comfort:

La villa si svilutta su due piani:

- Piano terra: ampio salone con vetrata con vista panoramica, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno.

- Piano primo: tre camere molto ampie, bagno e due balconi con vista panoramica.

Completa la proprietà il garage doppio e un generoso giardino che garantisce privacy e spazi esterni.

Predisposizione per ventuale ascensore.

Riscaldamento a pavimento ma sono presenti anche due stufe a legna.

CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice IPE 31,04 kWh/mq anno

Sono

Rif. 34621015-225