Villa

In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde della Valbelluna e con vista aperta sulle Dolomiti, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente composto da abitazione singola distribuita su 3 livelli, ristorante, ampio terreno pertinenziale.
La proprietà si sviluppa su un’area di circa 15.000 mq pianeggianti e comprende:
• Fabbricato principale adibito ad abitazione con salotto, cucina, sala da pranzo, 4 camere, 2 bagni, altre 2 camere mansardate, ampia taverna
• Ristorante completo di sala interna in legno, bancone bar, forno a legna e cucina professionale attrezzata, dotato di oltre 120 posti a sedere complessivi, bellissimo terrazzo coperto e chiudibile lateralmente affacciato nel prato verde piantumato della proprietà con vista montagne!
• Fabbricati accessori (ex scuderie, da 12 e da 5 posti per cavalli, dotati di corrente elettrica e acqua corrente ciascuno)
• Vari volumi secondari
• Ampio parcheggio privato
• Ampie aree verdi ideali per eventi, attività outdoor o sviluppo ricettivo
La struttura è inserita in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, facilmente accessibile ma riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti della valle.
La proprietà è divisibile, separando la parte residenziale dalla commerciale.
Posto ideale per chi cerca la tranquillità, uno stile di vita rilassato e che voglia sfruttare lo spazio verde con attività all'aperto.

E' possibile ripristinare un maneggio, creare piscine e SPA, costruire casette in legno per ospiti.

Opportunità di sviluppo hospitality – Area 15.000 mq con studio preliminare eco-resort
POTENZIALITÀ
Oltre all’utilizzo attuale, la configurazione morfologica del lotto, l’orientamento panoramico e l’assenza di edificazioni invasive circostanti rendono l’asset particolarmente interessante per operazioni di sviluppo nel segmento:
• Struttura ricettiva con camere o suite indipendenti
• Eco-resort
• Boutique resort
• Wellness retreat con piscina e spa
• Agriturismo evoluto
• Glamping
• Location per eventi e matrimoni
• Resort diffuso a contatto con la natura
• Progetto hospitality orientato al turismo esperienziale e sostenibile

È stato sviluppato uno studio preliminare di valorizzazione (progetto “Greenland”), che prevede la trasformazione dell’area in eco-resort con unità ricettive indipendenti e area wellness. Lo studio ha ricevuto parere favorevole preliminare dal Comune (da aggiornare e verificare in fase di eventuale nuova presentazione).
Soluzione adatta a imprenditori del settore ristorazione, operatori turistici o investitori interessati a sviluppare un progetto ricettivo in contesto naturale di pregio.

Il prezzo richiesto risulta competitivo rispetto alla superficie fondiaria e al potenziale edificatorio/ trasformativo dell’area.
Documentazione tecnica e studio preliminare disponibili su richiesta a soggetti qualificati.