Villa

COD.PV1-241 - Villino su due livelli in Classe A2 - Via del Pepe, Bracciano

Nel verde e nella tranquillità di un complesso residenziale riservato di Via del Pepe si trova un villino su due livelli fuori terra che unisce comfort, spazi ben distribuiti e privacy, ideale per chi sogna una casa dove vivere momenti speciali ogni giorno.

Al piano terra, la zona giorno con cucina a vista e camino crea un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per le serate in famiglia o per ricevere gli amici, tra profumi, calore e risate che restano nel cuore. Sullo stesso livello una camera matrimoniale e un bagno garantiscono praticità e comodità, pensati per accompagnare la quotidianità senza rinunciare allo spazio.
Salendo la scala interna, la zona notte si apre in un rifugio intimo e riservato. La camera matrimoniale con bagno privato finestrato e terrazzino diventa il tuo angolo personale, mentre due camerette offrono spazio per bambini, ospiti o uno studio creativo. Un secondo bagno finestrato e un soppalco aggiungono personalità e flessibilità agli ambienti, pronti ad adattarsi a ogni esigenza.
All’esterno, il giardino di circa 150 mq con un portico di 30 mq invita a vivere all’aperto, dal pranzo domenicale al relax nelle giornate di sole, creando uno spazio di serenità e benessere.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto di cui uno coperto da tettoia in legno, il secondo posto auto è scoperto davanti all’ingresso, accessibili tramite cancello carrabile condominiale, che rendono la vita quotidiana semplice e comoda.

Grazie agli interventi realizzati nel 2022 con il Superbonus 110%, il villino ha raggiunto la classe energetica A2.

Tra i lavori eseguiti:
✔️cappotto termico,
✔️nuovi infissi in PVC e persiane in alluminio,
✔️pannelli solari per l’acqua calda,
✔️nuova caldaia con centrale termica per accumulo,
✔️rifacimento della guaina e delle tegole del tetto,
✔️nuovo portone d’ingresso.

Il complesso dispone inoltre di un pozzo condominiale per l’irrigazione dei giardini, un dettaglio pratico che completa la funzionalità della proprietà.
Questo villino non è solo una casa, è il luogo dove immaginare ogni giornata, i momenti felici, le cene all’aperto e il relax nel verde, a pochi minuti dal centro e dal lago di Bracciano, pronto ad accogliere chi desidera vivere una vita di tranquillità, comfort ed efficienza energetica.

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- Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali -.