Ottimo Affare: 67% sotto la media

Descrizione

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 03/03/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Trattasi di un appartamento ad uso residenziale situato a Livorno, in Via Sabatino Lopez, posto al settimo piano (attico) di un edificio di sette piani fuori terra servito da ascensore.
L'unità abitativa ha una superficie netta di circa 61 mq ed è internamente composta da un soggiorno (15,16 mq), una cucina (7,76 mq), una camera da letto (15,20 mq), un disimpegno, un bagno e un ripostiglio interno. La proprietà è caratterizzata da due ampie terrazze scoperte: una sul lato Est (circa 5 mq) e una molto spaziosa sul lato Ovest (circa 40 mq). Completa il lotto un piccolo ripostiglio esterno di circa 3 mq situato al piano terra nella corte condominiale.
Lo stato conservativo generale dell'appartamento è buono, mentre quello del ripostiglio a piano terra è considerato mediocre a causa di alcune lesioni murarie.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato condominiale. Sono presenti anche le dotazioni elettriche e sanitarie.
L'immobile risulta urbanisticamente non conforme poiché il settimo piano era originariamente autorizzato solo come locali di sgombero, rendendo necessaria la definizione di una domanda di condono edilizio. Internamente si riscontrano difformità rispetto alla planimetria catastale del 1962, con porte e finestre traslate o rimosse, oltre a un'intestazione del bene non aggiornata. La sanatoria di tali irregolarità comporta spese totali per circa 8.000 €.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto...