A Monterenzio, in provincia di Bologna, in via della Rocca 2, proponiamo in vendita una villa indipendente composta da due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al piano primo, completamente autonomi dal punto di vista impiantistico. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un’abitazione principale con unità indipendente per ospiti o per investimento.
L’appartamento al piano terra si sviluppa su una superficie di circa 191 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, affiancato da una comoda e ampia dispensa. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, oltre a una stanza attualmente adibita a palestra e un’ulteriore stanza utilizzata come guardaroba. Completano il piano due bagni finestrati con box doccia, un vano tecnico dedicato alla caldaia, una cantina e l’accesso diretto al garage.
Al piano primo si trova il secondo appartamento, di circa 151 mq, composto da tre camere da letto (2 matrimoniali e una singola), un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia. Da questo livello si accede a due ampi terrazzi di circa 30 mq e 35 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, rispettivamente esposti ad Ovest ed Est.
La villa è stata oggetto di importanti interventi di manutenzione e aggiornamento: il tetto è stato completamente rifatto nell’aprile 2025, le caldaie sono nuove e gli impianti elettrico e gas sono certificati e conformi alle normative, rifatti nel 2020. L’immobile al pian terreno è dotato di un termocamino che consnte un notevole risparmio energetico, con una spesa annua per il riscaldamento di circa 850 euro utilizzando esclusivamente legna.
All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato sia sul fronte che sul retro, con possibilità di parcheggio interno. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme e videosorveglianza, oltre a un sistema di illuminazione esterna automatizzata, che garantiscono comfort e sicurezza.
Una soluzione completa, immersa nella tranquillità delle colline bolognesi, senza rinunciare a spazi generosi, indipendenza e dotazioni moderne.
Richiesta Euro 650.000 €
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Esposizione esterna
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Stavo cercando la mia prima casa a Bologna e ho trovato il team perfetto: sempre disponibile e flessibile negli orari, anche nelle sere e nei fine settimana. Mi hanno seguito passo dopo passo, aiutand...
