Villa

Esclusiva villa sul Lago di Garda - comfort, eleganza e qualità costruttiva ai massimi livelli

Benvenuti nella vostra nuova casa: un’esclusiva villa sul Lago di Garda dove comfort ed eleganza si fondono armoniosamente.
La luminosissima zona giorno con ampie finestre a tutta altezza regala una splendida vista sul lago e un’atmosfera accogliente e raffinata.

All’interno, materiali di pregio come piastrelle, granito e legno trasmettono sensazioni di lusso e benessere.
Le porte-finestre scorrevoli a tutta altezza al piano terra creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, mentre le ampie terrazze, in parte coperte, e il giardino privato di circa 250 m², ampliabile con ulteriori m² acquistabili, invitano al relax e alla convivialità.

La villa include un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio.
Il riscaldamento a pavimento, i sanitari di alta qualità, l’opzione per caminetto o ascensore e la licenza già concessa per una piscina privata offrono il massimo comfort abitativo.
In alternativa, è possibile usufruire della piscina condominiale.

Un ampio garage doppio con locale lavanderia/cantina, venduto separatamente, completa questa proposta immobiliare di alto livello.

Su 216 m² di superficie abitabile netta e 413 m² di superficie utile lorda, gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e armonioso, offrendo un’eleganza sobria e spazi perfettamente vivibili.

Caratteristiche principali
•Standard energetico A+ (isolamento termico, fotovoltaico 5 kW con accumulo, tripli vetri)
•78 m² di superfici vetrate
•Ampie terrazze, alcune coperte
•Appartamento separato
•Riscaldamento a pavimento
•Pavimenti in piastrelle, granito o legno di alta qualità
•Sanitari di design
•Camino e ascensore opzionali
•Sistema videocitofonico con telecamera
•Impianto satellitare
•Piscina comune o privata (licenza già concessa)
•Giardino privato di 250 m², ampliabile su richiesta
•Garage doppio con lavanderia/cantina - venduto separatamente

Distribuzione degli spazi

Piano terra
•Soggiorno/cucina - 50,75 m²
•Disimpegno - 2,10 m²
•WC - 1,20 m²

Piano terra - appartamento indipendente
•Camera - 11,96 m²
•Soggiorno/cucina - 14,78 m²
•Bagno - 5,22 m²

Primo piano
•Camera 1 - 22,00 m²
•Spogliatoio - 4,10 m²
•Bagno 1 - 5,50 m²
•Camera 2 - 17,99 m²
•Camera 3 - 12,54 m²
•Bagno 2 - 3,23 m²
•Disimpegno - 4,36 m²

Seminterrato
•Garage doppio con lavanderia/ripostiglio - 41,94 m²

Aree esterne
•Terrazze piano terra - 65,10 m²
•Terrazze piano superiore - 56,38 m²
•Giardino - 250 m²

Superfici totali
•216 m² superficie abitabile netta
•413 m² superficie utile lorda

I prezzi al metro quadro sono proporzionati all’elevata qualità costruttiva.
Ogni villa è esente da commissioni d’intermediazione e può essere personalizzata in base alle proprie esigenze.

Tutti i lavori sono eseguiti da artigiani locali qualificati, per garantire un alto livello di finitura e un servizio di assistenza costante.
Le ville vengono consegnate chiavi in mano, pronte per essere abitate.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà, contattateci o visitate il nostro sito web per scoprire altre ville e case di pregio nelle migliori località del Lago di Garda.

Per ricevere la documentazione completa, vi preghiamo di indicare il vostro indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail nella richiesta.