Descrizione

Luminoso Bilocale con Balcone - Zona Mare, Montesilvano (PE)

Descrizione
In posizione strategica, a ridosso del litorale marittimo di Montesilvano, un funzionale appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata.

• Prezzo Offerta minima € 72.940,00
• Valore commerciale € 258.000,00
• Data Asta 18/03/2026

L'abitazione, caratterizzata da una distribuzione ottimale degli spazi, si compone di:
• Zona giorno: Accogliente zona pranzo con angolo cottura.
• Zona notte: Camera da letto matrimoniale.
• Servizi: Bagno e un pratico balcone di circa 8 mq.

Stato dell'Edificio e dell'Appartamento
Il condominio ha beneficiato di un profondo intervento di ristrutturazione recente (Ecobonus) che ha riguardato:
• Rifacimento completo del tetto e dell'androne interno.
• Installazione del cappotto termico esterno per un elevato risparmio energetico.
• Installazione di un nuovo ascensore.
• Eliminazione totale delle barriere architettoniche.

L'interno dell'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione.

Dettagli Tecnici e Catastali
• Ubicazione: Via Garigliano n. 3, Montesilvano (PE).
• Superficie Utile: 40,22 mq.
• Identificazione Catastale: Foglio 11, Particella 1063, Sub. 10.
• Categoria: A/2.
• Regolarità: L'immobile è conforme allo stato di fatto e alla planimetria catastale. Dotato di certificato di abitabilità (04/07/1984).

Punti di Forza
• Vicinanza al mare: Ideale sia come residenza principale che come investimento per casa vacanze.
• Efficienza: Edificio rinnovato con tecnologie moderne per il comfort termico.
• Accessibilità: Totale assenza di barriere architettoniche.