Appartamento

L’immobile è situato in Corso Pascoli, all’altezza di Via Tirreno, all’interno di uno stabile del 1952, in buono stato di manutenzione. L’appartamento si trova al piano rialzato su tre. La composizione interna comprende: INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO, TRE CAMERE DA LETTO, CUCINA, BAGNO, DUE BALCONI, SOFFITTA E CANTINA. Internamente l’abitazione si presenta in buone condizioni generali, pur non essendo stata oggetto di una ristrutturazione recente (interventi risalenti alla fine degli anni ’90 circa). Gli spazi sono ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, elemento che garantisce funzionalità e comfort abitativo. La cantina di pertinenza, facile da raggiungere e particolarmente comoda, è ideale per l’uso quotidiano; gli spazi sono ben sfruttabili e permettono di immagazzinare una grande quantità di oggetti. Nonostante la collocazione al piano rialzato, generalmente meno luminosa rispetto ai piani superiori, l’appartamento gode di buona luminosità, favorita dall’ottimale esposizione. L’immobile presenta due ariose esposizioni, est e ovest: a est sul corso, con due finestre, e a ovest su interno cortile, con balcone e due finestre. Il balcone affacciato sulla via è di generose dimensioni e facilmente fruibile; attualmente attrezzato come spazio di servizio, la sua profondità consente l’inserimento di scaffalature, piante e arredi funzionali, rendendolo ideale come zona ripostiglio esterno o piccolo angolo verde. L’affaccio è aperto e luminoso e garantisce un contesto arioso e gradevole. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, mentre le porte interne, non originali, sono state sostituite e si presentano in ottimo stato. I soffitti, alti 3 metri, contribuiscono a una piacevole percezione degli spazi. Il riscaldamento è autonomo e la produzione di acqua calda è garantita da caldaia a gas installata in cucina. Lo stabile è dotato di un ampio e comodo cortile interno con accesso carraio, che consente operazioni di carico e scarico con possibilità di sostare comodamente davanti all’ingresso dell’abitazione. La zona è ricca di aree verdi e perfettamente servita da mezzi pubblici, supermercati e negozi di ogni genere.

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