Villa

Magliano Alpi (CN) , a pochi passi dal palazzo del Comune e dalla chiesa , ottima villetta unifamiliare indipendente sui quattro lati con ampio cortile di disimpegno alla strada ed esposizione a Sud, quindi estremamente luminosa. Insieme alla villetta, confinante con la stessa, è presente un basso fabbricato ad uso laboratorio di circa 800 mq, adatto a qualunque attività artigianale essendo appunto tutto il lotto indipendente e non confinante con altri fabbricati. La villetta si presenta in perfetto stato di manutenzione esterna ed interna, con facciate decorate e tetto in perfette condizioni di manutenzione , si sviluppa su due piani fuori terra . Il piano rialzato destinato a zona giorno con ampio salone living su ingresso con una grande cucina abitabile a vista , una camera letto o studio ed un bagno padronale , si presenta in ottimo stato di manutenzione , con pavimentazioni in legno e marmo e ceramiche di buona qualità nel bagno. Dal piano rialzato si accede tramite una bella scala in legno , al piano primo dove sono presenti tre grandi camere da letto oltre ad un disimpegno che potrebbe rappresentare anche la quarta camera ove ve ne fosse la necessità, un bagno di nuovo padronale con vasca ed una lavanderia attrezzata. Entrambi i piani hanno le tre arie , quindi con esposizione come già detto a Sud, risultano essere estremamente luminosi .Tutti i materiali utilizzati per le pavimentazioni e per i rivestimenti bagno, pur essendo datati , sono attuali ed in perfette condizioni. La villetta risulta essere completamente arredata e , se richiesto, può essere venduta con l'intero arredamento presente all'interno, escludendo solo alcuni effetti personali. Con accesso indipendente dal cortile/giardino di pertinenza della villetta, vi è un grande basso fabbricato di circa 800 mq utilizzabile per qualsiasi attività artigianale in quanto anch'esso in perfette condizioni di manutenzione, con serramenti a tenuta d'aria , portone carraio indipendente e copertura con pannelli già isolati, per una altezza media di circa 4 metri . La villetta ed il basso fabbricato vengono venduti in unica soluzione e liberi entro l'atto notarile.