Appartamento in vendita a San Gillio - Via Alpignano, 13, 249 mq

San Gillio, in cascinale completamente ristrutturato nell'anno 2008 , indipendente e comodissimo al centro, si vende alloggio su due piani con igresso indipendente composto da un'ampio soggiorno/cucina, un bagno con antibagno al piano terreno e due grandi camere con altro bagno al piano primo.Una delle due camere è dotata di una grande cabina armadi ed entrambe le camere si affacciano su un grande balcone completamente esposto a sud, quindi molto luminoso. Tutte le pavimentazioni delle camere e del soggiorno sono in simil cotto , la scala che sale al piano è con i gradini in luserna fiammata e le volte dei soffitti sono in mattoni a vista sabbiati e perfetti. E' presente al piano interrato una grande tavernetta , con i muri in mattoni a vista e sabbiati , in perfetto stato di manutenzione. Al piano 2° è presente un grande locale sottotetto adibito a magazzino , con altezza ideale per stoccaggio materiali o arredi vari. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori, alimentato da una caldaia murale a gas a condensazione ed inoltre da un sistema a pellet in aiuto e per ottimizzazione de i costi. L'acqua calda , oltre che dalla caldaia a condensazione, è prodotta da un pannello solare installato sul tetto , con un serbatoio di accumulo installato nel sottotetto. Tutti gli altri impianti, elettrico , gas ed allarme, oltre a quello idraulico, sono in perfetto stato di manutenzione.Le finiture degli esterni sono davvero pregievoli, mattoni della fornace Ballatore, camminamenti esterni in autobloccante di qualità, luci esterne e quant'altro possa essere utile. Gli spazi esterni sono garantiti da un ampio cortile anche per accesso al basso fabbricato ad uso magazzino/garage, e da un'area verde antistante l'abitazione. E' compreso nella vendita e quindi nel prezzo, un basso fabbricato su due piani per circa 90 mq a piano attualmente , come detto sopra ad uso garage per il piano terra ed ad uso magazzino per il piano superiore, ma è possibile chiedere al Comune un recupero del rustico ed ottenere praticamente una superficie di circa 80 mq qiale residenziale, ovviamente presentando progetto soggetto ad oneri e sostenendo i costi per la realizzazione.L'alloggio sarà reso libero entro il corrente anno .