Appartamento

A pochi passi dal centro storico e nella parte più ricercata della zona Universitaria di Bologna, proponiamo in vendita quattro unità immobiliari completamente ristrutturate e curate con dotazioni tecnologiche di livello. Sono 4 appartamenti con metrature comprese tra 38 e 53 mq, tutti al piano terra, caratterizzati da finiture di pregio e dotati di gestione domotica avanzata di luci, climatizzazione, sicurezza e multimedialità. Tutti e quattro sono in classe energetica D, difficile da trovare in zone così centrali alla città.

Composizione

Immobile 1: monolocale soppalcato di 38 mq con ingresso, zona giorno con attacchi per la cucina, piano soppalcato dedicato alla zona notte, bagno con doccia con opzione cromoterapia, bagno turco e collegamento radio/app musicali, ripostiglio / lavanderia (attuale sauna), camino stufa di design e cantina;

Immobile 2: bilocale di 49 mq con ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera con cabina armadio, bagno con doccia, loggia con accesso dal soggiorno e dalla camera, ripostiglio / lavanderia e cantina;

Immobile 3: ampio monolocale di 53 mq con ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso alla loggia, camera separata da parete dotata di vetri privacy a oscuramento telecomandato ed illuminazione LED con effetti cromatici regolabili da telecomando (sotto il letto e sul pannello a soffitto), bagno con doccia, ripostiglio / lavanderia e cantina.

Immobile 4: monolocale soppalcato di 44 mq con ingresso su zona giorno, soppalco dedicato alla zona notte con tv con meccanismo a scomparsa, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia e camino stufa di design. Vi è, inoltre, l’accesso diretto a un’ampia terrazza condominiale dalle dimensioni generose, fruibile di fatto in modo quasi esclusivo poiché l’uscita è consentita unicamente da questo appartamento.

Le dotazioni comuni comprendono: climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, tapparelle automatiche, zanzariere, videocitofono, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale, cancelletti di sicurezza e completa domotica di gestione. Le finiture e le lavorazioni interne sono state scelte con attenzione alla qualità e al comfort abitativo.
Su richiesta:
• Garage motorizzato e allarmato € 55.000
• Due posti auto coperti in locazione

Le caratteristiche degli immobili, il contesto e la posizione strategica, rendono questa proposta particolarmente interessante come investimento ad alto rendimento, ideale per B&B, affitti medio/alti o come operazione a reddito con gestione centralizzata.