Rustico - Casale

Nel cuore delle colline del Roero, dove i vigneti disegnano i contorni del terreno e l'aria porta il profumo della frutta e del terreno riscaldato dal sole, questa tenuta a Magliano Alfieri offre una rara dualità: il calore della tradizione e il comfort della vita contemporanea.

La proprietà è composta da due ali distinte, elegantemente unite:
una porzione recentemente ristrutturata, pronta ad accogliere, e
un'ala più antica, ancora ricca di anima rustica e potenziale inesplorato.

La parte ristrutturata - 180 mq di luce e spazio
Ristrutturata con cura e pronta all'uso immediato, questa sezione della casa offre:

Tre camere da letto confortevoli e luminose

Due bagni moderni

Una generosa cantina di 90 mq, perfetta per lo stoccaggio, la vinificazione o per un uso creativo

L'anima storica - 153 mq da restaurare e reinventare
La parte più antica della casa parla a bassa voce del passato: soffitti a volta, muri spessi e storie ancora da far rivivere. Include:

Tre camere da letto

Due bagni

Una cantina di 60 mq, autentica e suggestiva

Un loft di carattere
Completa la proprietà una mansarda a volta, caratterizzata da travi in ​​legno a vista che riecheggiano l'eleganza rustica dell'architettura tradizionale piemontese. Un ambiente caldo e aperto da ristrutturare, ideale per ricavare ulteriore spazio abitativo, uno studio o un luogo da sogno.

La terra e i suoi frutti

Questa non è solo una casa, è un'attività agricola in piena attività.
Albicocchi e vigneti circondano la proprietà (con una superficie totale di 9.077 mq), parte di un'attività agricola attiva radicata nella ricchezza del terreno del Roero.

Che siate attratti dal ritmo della natura, dalla promessa di un'attività rurale o dal sogno di restaurare un pezzo del patrimonio piemontese, questa tenuta offre un luogo in cui vivere, crescere e creare.

Una proprietà dove passato e presente si incontrano, nel più generoso dei paesaggi.

Punti di forza della posizione: Magliano Alfieri, Colline del Roero

Situato a soli 10 km da Alba, cuore gastronomico di Langhe e Roero

Immerso nella regione vinicola del Roero, nota per le sue dolci colline, i prestigiosi vigneti e la calorosa ospitalità

Un affascinante borgo storico dal nobile passato, sede del Castello di Magliano Alfieri del XVII secolo

Circondato da paesaggi patrimonio dell'UNESCO, celebrati per la loro bellezza agricola e il valore culturale

Ideale per chi cerca pace, autenticità e vicinanza a rinomate destinazioni enogastronomiche