Appartamento

Appartamento uso abitazione/ufficio di ampia metratura (ca. 350 mq commerciali) in zona Prati-Trionfale VENDITA PRIVATA, trattato da studio legale, con esclusione categorica di agenzie immobiliari – No commissioni – PREGASI NON INSISTERE.
L’immobile, da ristrutturare, sito al primo piano F.T. di un elegante stabile d’epoca dotato di ascensore da ristrutturare, offre molteplici possibilità di personalizzazione, permettendo di adibire l’appartamento a esigenze abitative, ovvero da ufficio.
L’appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, dieci camere, due bagni, due disimpegni, esclusivo terrazzo di ampia metratura (ca 100 Mq) con affaccio su Via della Giuliana ed altri due lati; soffitti alti e buona luminosità; due cantine di 15 mq ciascuna.
La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti con il centro storico, San Pietro, Vaticano, P.le Clodio, Via Cola di Rienzo, Piazza Mazzini, Piazza del Popolo e a pochi passi dalle fermate della metro A: Ottaviano e Cipro.
Servizio di portineria assente; spese condominiali bassissime.
I soffitti alti e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente elegante e ricca di potenziale.
Attualmente adibito ad uso abitativo catastalmente, proveniente da ufficio e prima ancora da 4 unità abitative.
Progetto esistente per trasformazione in casa vacanze con n. 10/11 stanze.
La proprietà e completata dalle parti condominiali, tra cui terrazzo ed alloggio del portiere di ca. 60 mq. E dalle due cantine.
La vendita è privata ed è gestita esclusivamente dallo studio legale, pertanto, si invitano le agenzie immobiliari ad astenersi categoricamente.
Per programmare una visita telefonare dal lun. al ven. dalle ore 11,00 alle ore 13,30 e dalle 14,30 alle 18,00
Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Prezzo di vendita €. 2.135.000,00