Appartamento in Vendita a Roma - Via Rodi | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Un'opportunità immobiliare esclusiva e dalle potenzialità illimitate nel cuore del prestigioso quartiere Prati-Trionfale.
In Via Rodi, all'interno di un elegante e signorile stabile d'epoca, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 320 mq commerciali, impreziosita da un introvabile terrazzo privato. L'immobile, situato al primo piano (con ascensore in fase di ripristino/da ristrutturare), si presenta come una vera e propria "tela bianca", pronta per essere plasmata e trasformata nella vostra visione abitativa, professionale o imprenditoriale.

GLI SPAZI E LA COMPOSIZIONE Caratterizzato da soffitti alti e da un'ottima luminosità naturale, l'appartamento si sviluppa su un'ampia planimetria attualmente composta da:
Importante ingresso di rappresentanza;
Ampio e luminoso soggiorno;
Cucina abitabile;
10 spaziose camere;
2 bagni e 2 disimpegni;
Esclusivo terrazzo di circa 100 mq: un vero lusso nel centro di Roma, con affaccio su Via della Giuliana e su altri due lati, perfetto per creare un giardino d'inverno o un'elegante area living esterna.
2 cantine di pertinenza (15 mq ciascuna).

POTENZIALITÀ E TARGET IDEALE
La vera forza di questo immobile risiede nella sua straordinaria versatilità. Proveniente dalla fusione di 4 unità abitative originarie e successivamente adibito a prestigioso ufficio, è oggi regolarmente accatastato ad uso abitativo (A/2). Il fatto di essere totalmente da ristrutturare rappresenta un enorme vantaggio strategico per Investitori e Frazionatori: Possibilità di ripristinare la divisione originaria o creare molteplici appartamenti di taglio più piccolo, azzerando i vincoli di un layout preesistente e massimizzando il ROI sul mercato locale.

Imprenditori del Settore Turistico: Esiste già un progetto di massima per la trasformazione in un Luxury B&B o Casa Vacanze da 10/11 stanze, sfruttando l'altissima richiesta turistica della zona.
Grandi Studi Professionali: I grandi spazi e le 10 camere separate lo rendono la sede ideale da progettare su misura per un importante studio legale, notarile o associato di alta rappresentanza.
Famiglie Altospendenti e Numerose: L'occasione unica di creare da zero una residenza privata di enorme prestigio, scegliendo ogni finitura, godendo di un ampio sfogo esterno privato in pieno centro.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La location è assolutamente strategica. A pochi passi a piedi si raggiungono San Pietro, i Musei Vaticani, il Tribunale di Piazzale Clodio, Via Cola di Rienzo e le storiche Piazza Mazzini e Piazza del Popolo. La zona è servitissima da negozi, scuole di ogni grado e mezzi pubblici, con le fermate della Metro A (Ottaviano e Cipro) a brevissima distanza.

DETTAGLI AGGIUNTIVI
Stabile senza servizio di portineria, il che garantisce spese condominiali bassissime.
Inclusa nella vendita la quota di comproprietà delle parti comuni, tra cui spicca l'ex alloggio del portiere (circa 60 mq) ed il terrazzo condominiale, asset che aggiungono ulteriore valore alla proprietà.
Non lasciarti sfuggire una delle proprietà con il più alto potenziale di sviluppo attualmente sul mercato romano.

Le immagini degli interni presenti in questo annuncio sono render fotorealistici (Virtual Staging) realizzati dai nostri architetti per illustrare le straordinarie potenzialità degli spazi a lavori ultimati. L'immobile si presenta attualmente COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.