Villa in vendita a Bagnacavallo - Via Aguta, 134, 132 mq

Un giardino dove trascorrere il tempo all’aperto, un terrazzo per i momenti di relax e un ingresso tutto tuo: una casa per chi cerca autonomia e spazi da vivere anche fuori dalle mura domestiche. A Glorie di Bagnacavallo, proponiamo in vendita un appartamento distribuito su tre livelli con ingresso indipendente e corte privata.
La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di 132 m², comprensiva delle pertinenze, ed è inserita in un contesto bifamiliare, con costruzione risalente al 2004.

Gli spazi interni
Una scala esterna, all'interno della corte esclusiva, conduce all’ingresso al primo piano. Ad accogliere troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, angolo cottura e spazio pranzo: un ambiente aperto, collegato al balcone, dove condividere la quotidianità.
Il disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio.
La scala interna, con gradini in legno e struttura in metallo, accompagna al secondo piano, dove si trovano due locali sottotetto a uso accessorio, un ulteriore ripostiglio e il secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia. Su questo livello si apre il terrazzo, che aggiunge un piacevole spazio esterno alla casa.
L’appartamento si presenta in buono stato, libero su tre lati e con esposizione a nord, est e sud. Il comfort è completato dal riscaldamento autonomo, dalla climatizzazione caldo/freddo e dagli infissi in PVC con doppio vetro. Le pavimentazioni in ceramica e le persiane in legno completano le finiture.
La casa è disponibile subito. Classe energetica in fase di valutazione.

Giardino, terrazzo e pertinenze
Il giardino privato al piano terra è uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio verde da dedicare alle piante, ai pranzi all’aperto o a una pausa all’ombra della vegetazione.
Il terrazzo al secondo piano offre un ambiente esterno separato dal giardino, da arredare con un tavolino e qualche seduta per creare un angolo di relax. Il balcone completa la dotazione degli spazi all’aperto.
A rendere più pratica la gestione quotidiana contribuiscono il garage di 14 m² al piano terra.
Nel contesto di Glorie sono presenti servizi utili alle esigenze quotidiane, tra cui la Farmacia Reale e la scuola dell’infanzia Villa Savoia, entrambe in via Reale. La frazione dispone inoltre della stazione ferroviaria di Glorie, con collegamenti verso Ravenna.

Plus dell'immobile:
- Ingresso indipendente con scala esterna esclusiva.
- Giardino privato, terrazzo e balcone.
- Due camere da letto e due bagni finestrati.
- Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo.
- Garage di 14 m² e posto auto.

A chi è adatto:
Una soluzione adatta a coppie e famiglie che desiderano due camere, spazi esterni privati e la comodità di ambienti accessori per organizzare al meglio la casa.

Contattaci subito per fissare una visita.

FairPlay ti offre inoltre:

• Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura
• Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile
• Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione

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