Ottimo Affare: 27% sotto la media

Descrizione

Eleganza Mitteleuropea a Due Passi dall’Ospedale Maggiore – Investimento Pronto all’Uso

In un palazzo d’inizio ’900 di impronta austroungarica, dove le proporzioni sono armoniche, proponiamo appartamento di circa 70 mq situato a un piano alto, luminoso e ben arieggiato.

Posizione strategica: a soli 50 metri dall’Ospedale Maggiore, in un’area ad altissima richiesta locativa, ideale per studenti universitari, personale sanitario e affitti brevi.

� Composizione interna

L’appartamento è razionale, senza metri sprecati (cosa che gli investitori amano più dei soffitti decorati):

- Ingresso

- Soggiorno

- Cucina abitabile (vera, non “angolo cottura travestito”)

- Bagno completo con doccia

- Camera matrimoniale

- Attenzione, anche se in foto è visibile una stanza con letto a castello, catastalmente è un ripostiglio pertanto le caratteristiche di questo ambiente non permettono di considerarlo come cameretta.

Dotazioni e caratteristiche tecniche

- Riscaldamento autonomo tramite stufa a gas

- Acqua calda sanitaria con boiler

- Infissi in alluminio con doppio vetro

- Scuri esterni in alluminio

- Spese condominiali comprensive di acqua fredda

Perché è un ottimo investimento?

Questo immobile è come un coltellino svizzero (restando in tema Mitteleuropa �):

- Perfetto per locazione a studenti universitari

- Ideale per affitti brevi / B&B / casa vacanza

- Zona ad altissima domanda e bassissimo rischio di sfitto

- Taglio facilmente riconfigurabile per massimizzare la rendita

Un appartamento che non chiede grandi promesse, ma restituisce numeri concreti.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento solido, in una posizione che non teme il tempo né le mode.
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita: certi immobili vanno visti, altri vanno capiti. Questo, onestamente, fa entrambe le cose.

Central European Elegance Just Steps from Ospedale Maggiore – Turnkey Investment Opportunity

Located in an early 1900s building with distinctive Austro-Hungarian architecture, where harmonious proportions and historic charm are still felt as you walk up the stairs, we offer a bright and well-ventilated apartment of approximately 70 sqm, situated on an upper floor.

Strategic location: only 50 meters from Ospedale Maggiore, in an area with exceptionally high rental demand, ideal for university students, healthcare professionals, and short-term rentals.

Internal Layout

The apartment features a rational layout with no wasted space (something investors appreciate even more than decorative ceilings):

Entrance hall

Living room

Eat-in kitchen (a real one, not a “disguised kitchenette”)

Fully fitted bathroom with shower

Master bedroom

Storage room currently furnished with bunk beds, perfectly suitable as a second bedroom for rental purposes

Technical Features and Amenities

Independent heating via gas stove

Domestic hot water provided by boiler

Aluminum window frames with double glazing

External aluminum shutters

Low condominium fees, including cold water consumption

In practical terms: controlled costs, easy management, and attractive margins.

Why This Is an Excellent Investment

This property is a true all-rounder:

Ideal for student rentals

Perfect for short-term rentals / B&B / holiday accommodation

Area with very high demand and extremely low vacancy risk

Layout easily adaptable to maximize rental yield

An apartment that does not rely on promises, but delivers solid, measurable returns.

An ideal solution for those seeking a stable investment in a location that stands the test of time and trends.
Contact us for further information or to arrange a viewing: some properties need to be seen, others need to be understood. This one, quite simply, does both.

Srednjoevropska elegancija na korak od Opšte bolnice – Investicija spremna za upotrebu

U zgradi izgrađenoj početkom 1900-ih godina, u autentičnom austrougarskom stilu i sa skladnim proporcijama, nudimo stan površ