Villa

Tassativamente NO AGENZIE (è inutile e fastidioso qualunque tentativo, grazie).

Vendesi splendida proprietà unifamiliare di 373 mq commerciali, distribuita su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e finiture di alto profilo, appena ristrutturata.
Si trova in all’interno di un tranquillo comprensorio residenziale con doppio accesso da Via della Nocetta e Via Silvestri, dotato di portierato, piscina, campo da tennis e campo da calcetto, a due passi da villa Pamphili e dal capolinea del tram 8.

Piano Terra – Zona Giorno
L’ingresso si apre su un grande open space, salone triplo con camino, sala da pranzo e cucina a vista, in un ambiente dal design contemporaneo e raffinato. Le ampie vetrate garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa il piano un bagno di servizio.

Primo Piano – Zona Notte
La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere da letto, due bagni e due terrazzini con ripostigli esterni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.

Piano Seminterrato – Area Living e Servizi
Un secondo salone doppio, ideale come area relax o home cinema, una camera ospiti/personale di servizio con bagno en suite, una stanza studio, un bagno, locale lavanderia, e locale tecnico . Dal piano si accede direttamente al garage doppio.

Giardino
La Villa è circondata da patio terrazzato di circa 150 mq di cui 120 coperti con patio e pergotenda elettrica, suddivisi in salottini e aree relax, e una doccia esterna; completa il tutto un ampio giardino di circa 350 Mq con alberature ad alto fusto.

Efficienza energetica
La Villa è dotata di impianto fotovoltaico (7,5 kWp) con accumulo (30 kWh), cappotto termico ed impianto di riscaldamento ad alta efficienza energetica.

Punti di forza

Architettura moderna e recentissima ristrutturazione, anche degli impianti
Spazi ampi interni ed esterni, perfettamente organizzati
Contesto esclusivo con portiere, servizi sportivi e piscina.
Numerose intercapedini e ripostigli.
Garage doppio