Descrizione
A pochi passi da Villa Doria Pamphili, nel tratto più riservato ed elegante di Via della Nocetta, sorge una proprietà che interpreta con rara naturalezza il concetto di residenza di rappresentanza immersa nel verde romano. In un esclusivo comprensorio con portineria e sorveglianza H24, piscina e campo da tennis, JOSAS IMMOBILIARE propone la vendita di una villa, che domina silenziosamente l’intero contesto, custodendo una dimensione di privacy e prestigio oggi sempre più difficile da trovare nella capitale.
Con i suoi 550 mq interni e 550 mq di giardino privato, la proprietà occupa la posizione più alta e riservata del comprensorio ed è storicamente riconosciuta come la villa originaria realizzata dal costruttore del complesso: un dettaglio che ne racconta immediatamente l’importanza architettonica e la centralità all’interno dell’intero progetto residenziale. La sua esposizione rialzata garantisce una straordinaria indipendenza visiva rispetto alle altre residenze, regalando scorci aperti sul verde e un’atmosfera di assoluta tranquillità.
Pur trovandosi nel cuore di Roma, questa villa restituisce la sensazione rara di vivere costantemente in vacanza. Il silenzio, la presenza dominante del verde, la distanza percettiva dal ritmo cittadino e la qualità degli spazi creano infatti una dimensione sospesa, quasi privata, dove la città sembra dissolversi lasciando spazio a un’esperienza abitativa profondamente rilassante e riservata. È una proprietà che permette di vivere Roma senza subirla, mantenendo il privilegio della centralità ma con la sensazione quotidiana di trovarsi in un raffinato retreat immerso nella natura.
Distribuita su tre livelli, la villa accoglie al piano principale un magnifico triplo salone di rappresentanza, concepito per ricevere con eleganza e vivere quotidianamente in ambienti luminosi e scenografici. La cucina moderna e il tinello dialogano armoniosamente con gli spazi esterni grazie a numerosi accessi diretti al giardino, trasformando la casa in una naturale estensione del paesaggio circostante. All’esterno, il giardino impeccabilmente curato si sviluppa tra aree verdi mature, zone relax e due pati pensati per vivere Roma all’aperto in ogni stagione; uno di questi ospita una raffinata cucina esterna con area barbecue, ideale per ricevimenti privati e momenti conviviali.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto e quattro bagni en suite. Gli ambienti conservano un’eleganza classica e raffinata, con la possibilità di un aggiornamento estetico che possa valorizzarne ulteriormente il carattere contemporaneo senza interventi strutturali invasivi.
Al livello inferiore, completamente fuori terra, trova spazio una sofisticata sala hobby con angolo bar e camino, pensata come area relax e intrattenimento, affiancata da una grande lavanderia, una cantina vini e una zona indipendente destinata al personale di servizio. Completa la proprietà un ampio box auto in grado di ospitare fino a quattro vetture.
Questa residenza rappresenta un equilibrio raro tra rappresentanza, comfort familiare e riservatezza assoluta, nel cuore di una delle aree più verdi e prestigiose di Roma. Una proprietà destinata a chi ricerca non soltanto una villa, ma un indirizzo capace di riflettere uno stile di vita esclusivo, autenticamente romano e profondamente contemporaneo.
RIF: 619 EC
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. <hr>
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