Descrizione

In Viale Radich 34, in posizione strategica ai confini con Torino e a breve distanza dal Parco Paradiso, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al settimo e ultimo piano di uno stabile anni ’70, ben curato e dotato di servizio di portineria.
La posizione garantisce luminosità, ariosità e privacy, oltre a comodi collegamenti con Corso Francia e la metropolitana.
COMPOSIZIONE ATTUALE
L’immobile si presenta oggi come un’unica grande unità abitativa, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, elemento raro che apre a diverse possibilità abitative e progettuali.
La distribuzione interna comprende:
doppio ingresso
tinello con cucinino
salone
quattro camere da letto
due bagni
due ripostigli
quattro balconi
L’appartamento è libero su due lati e gode di un’ottima esposizione durante tutto l’arco della giornata.
COMPOSIZIONE ORIGINARIA
In origine il progetto dell’immobile nasceva come due appartamenti distinti, così composti:
Prima unità: ingresso, tinello con cucinotto, due camere da letto, bagno e ripostiglio
Seconda unità: ingresso, cucina, tre camere da letto e ripostiglio
L’unificazione è stata realizzata fin dall’origine dal costruttore su richiesta della proprietà, mantenendo entrambi gli accessi, rendendo la soluzione particolarmente interessante per:
due nuclei familiari
abitazione principale con studio o zona indipendente
progetto di ridistribuzione a scopo investimento
STATO E MATERIALI
L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione originale, frutto di una manutenzione costante nel tempo.
Tra le caratteristiche principali:
pavimentazioni originali dell’epoca, differenziate per ambienti
porte interne in legno
infissi esterni in legno
ambienti ampi, ben proporzionati e facilmente personalizzabili
Una base solida e razionale per chi desidera valorizzare gli spazi mantenendo il carattere dell’immobile.
PERTINENZE
Completano la proprietà:
due cantine al piano interrato
un box auto singolo, elemento di grande valore nella zona
CONDOMINIO E SPESE
Lo stabile è ben curato e dotato di servizio di portineria.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa € 210 mensili, cui si aggiunge una quota acqua di circa € 200 annui per persona.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, con una quota fissa pari a circa il 30% (circa € 540 annui) e la restante quota del 70% a consumo, in base all’effettivo utilizzo.
CONSIDERAZIONI FINALI
Una soluzione rara per metratura, piano, esposizione e potenzialità, paragonabile a una villa sviluppata su un unico livello.
Ideale come abitazione principale di rappresentanza, ma anche perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo spazi e accessi indipendenti, oppure per chi valuta un intervento di ridistribuzione a scopo investimento, con una prospettiva di medio-lungo periodo.