Appartamento

In una tranquilla via chiusa ai piedi della collina morenica, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione di circa 146 mq commerciali, sviluppata su due livelli e inserita in un contesto residenziale curato e ben abitato.
Pur facendo parte di un complesso condominiale più ampio, l'immobile appartiene a una scala composta da poche unità abitative, caratteristica che garantisce una maggiore tranquillità e una piacevole sensazione di riservatezza.
L'abitazione si sviluppa al secondo piano catastale e accoglie direttamente nella zona soggiorno, ambiente luminoso valorizzato dalla scala a vista che collega il piano sottotetto. Adiacente si trova la cucina abitabile, con accesso al balcone e al terrazzo dotato di punto acqua esterno, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completa il piano principale uno studio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di un ambiente multifunzionale. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera di ottime dimensioni, entrambe rifinite in parquet. I servizi sono due e entrambi finestrati: il primo, dotato di doccia e attacchi per la lavatrice, e il secondo con vasca e affaccio sul terrazzo. La scala interna conduce al piano sottotetto, regolarmente autorizzato e tramezzato, composto da due vani finestrati oltre a un locale lavanderia con velux. Ambienti versatili, ideali come studio, sala hobby, area relax o spazi accessori per la famiglia.
Le finiture interne rispecchiano l'epoca di costruzione dell'immobile e si presentano in buono stato manutentivo grazie alla cura con cui la proprietà ha conservato l'abitazione nel corso degli anni. L'appartamento è stato infatti sempre abitato dal nucleo familiare che lo acquistò direttamente dal costruttore e viene oggi proposto sul mercato in occasione del primo trasferimento di proprietà.
Gli ambienti risultano perfettamente funzionali e abitabili fin da subito, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere personalizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario, in particolare per quanto riguarda rivestimenti, finiture e scelte estetiche.
La pavimentazione della zona giorno è in ceramica monocottura, mentre le camere sono rifinite in parquet. I serramenti sono in legno con doppi vetri e gelosie esterne in legno. Il riscaldamento è autonomo grazie alla caldaia a condensazione installata nel 2015, utilizzata anche per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 31 mq situato al piano seminterrato. Grazie alle sue dimensioni generose è stata ricavata sul fondo una pratica zona deposito, ideale per organizzare scaffalature e materiali di uso meno frequente.
Un valore aggiunto particolarmente raro è rappresentato dal giardino privato esclusivo, uno spazio verde riservato che permette di creare una zona relax, ospitare giochi per bambini, collocare una casetta porta-attrezzi o semplicemente godere di uno sfogo esterno immerso nella tranquillità.
Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui da preventivo, comprensive della quota fissa dell'acqua, della pulizia e illuminazione delle scale, della manutenzione delle aree comuni, dei vialetti e degli spazi interrati, risultando particolarmente contenute per una soluzione di questa metratura.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, ambienti versatili, basse spese di gestione e la tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Rivalta di Torino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.